Unser Service für Sie als Immobilienverkäufer

Unser Service für Sie als Immobilienverkäufer

Wir beglei­ten Sie beim Ver­kauf Ihrer Immo­bilie, von der Erst­be­ra­tung, der Auf­nah­me inklu­si­ve aus­sa­ge­kräf­ti­gen Fotos über die Erstel­lung eines pro­fes­sio­nel­len Expo­sés bis hin zum Ver­trags­ab­schluss und spä­ter zur Übergabe. 

Hier unse­re Leis­tun­gen im Überblick:

Preis-Analyse

Der Preis bestimmt die Nachfrage …

Genaue Marktanalyse

  • Lage: Makro- und Mikrolage
  • Objekt­art: Ein­fa­mi­li­en­haus, Dop­pel­haus, Rei­hen­haus, Mehrfamilienhaus
  • Objekt­kri­te­ri­en: Bau­jahr, Grundstücks‑, Wohn- und Nutzfläche
  • Grö­ße und Anzahl der Räu­me
  • Aus­stat­tungs­kri­te­ri­en: moder­ne Bäder, moder­ne Elek­tro- und Licht­tech­nik, Smar­tHome, moder­ne Hei­zungs­an­la­ge (z.B. mit rege­ne­ra­ti­ver Ener­gie), hoch­wer­ti­ge Küche, Kamin, Sau­na oder auch schön gestal­te­te Außen­an­la­gen, Ter­ras­se etc.
  • Sanie­rung und Reno­vie­rung: Wel­che Arbei­ten wur­den im Lau­fe der Zeit durch­ge­führt, wel­che wich­ti­gen Objekt­tei­le wur­den erneu­ert (z. B. Hei­zung, Bäder, Elek­trik, Fens­ter, Dach)
  • Nut­zungs­art: Eigen­nut­zung oder Anlageobjekt

Wettbewerbsanalyse

  • Ver­gleichs­ana­ly­se ande­rer ange­bo­te­nen Objek­te in der Region
  • Aktu­el­les Kaufverhalten
  • All­ge­mei­ne Marktsituation

Zielgruppenanalyse

  • Wel­che Per­so­nen­grup­pe kommt für Ihre Immo­bilie in Frage?
  • Alters­struk­tur
  • Lebens- und Finanzsituation
  • Wün­sche des poten­zi­el­len Kaufinteressenten

Recherche und Zusammenstellung von Unterlagen

  • Check­lis­te mit den wich­tigs­ten, rele­van­ten Unter­la­gen der Immobilie
  • Beschaf­fung feh­len­der Unter­la­gen beim Grund­buch­amt, Nota­ri­at oder Bau­amt, z. B. Grund­buch­aus­zug, aktu­el­le Flur­kar­te, Bau­un­ter­la­gen wie Grund­ris­se, Schnit­te usw.
  • Erstel­lung Energieausweis
  • Beschaf­fung von Unter­la­gen bei Woh­nungs­ver­wal­tun­gen, wie Tei­lungs­er­klä­run­gen, Ver­samm­lungs­pro­to­kol­le, Hausgeldaufstellungen
  • Zusam­men­stel­lung und, wenn gewünscht, Wei­ter­lei­tung der von der kre­dit­ver­ge­ben­den Bank ange­for­der­ten Unterlagen

Hieraus entsteht ein ausführliches und professionell gestaltetes Exposé

Die Visi­ten­kar­te Ihrer Immo­bilie. Die­ses ent­hält aus­sa­ge­kräf­ti­ge Tex­te, alle wich­ti­gen Daten, die Bil­der der Foto­pro­duk­ti­on oder auch colo­rier­te Grund­ris­se und Renderings. 

Ein gelun­ge­nes Expo­sé dient nicht nur zur Infor­ma­ti­on, son­dern ins­be­son­de­re zur Preis­si­che­rung: Nach der Besich­ti­gung beglei­tet es Ihre Kauf­in­ter­es­sen­ten nach Hau­se und leis­tet für Sie Überzeugungsarbeit.

Veröffentlichung Ihrer Immobilie über Online-Marketing, wie

  • Immoscout24
  • Online­mar­ke­ting
  • in sozia­len Netz­wer­ken wie Face­book und Instagram
  • auf unse­rer Homepage
  • Fly­er-Aktio­nen und Mailings
  • Vor­ver­mark­tung an VIP-Kunden

Regelmäßige Informationsupdates für Sie als Auftraggeber

  • Exklu­si­ver Zugang über einen Log­in-Bereich zur Betrach­tung der Reso­nanz und Verkaufsaktivitäten
  • regel­mä­ßi­ge Infor­ma­tio­nen über den Ver­mark­tungs­stand Ihrer Immobilie

Besichtigungen

  • Prak­ti­sche Tipps zur Gestal­tung Ihrer Immo­bilie vor Besichtigungen
  • Vor­auswahl der Interessenten
  • gesam­te Koor­di­na­ti­on der Besichtigungstermine
  • pro­fes­sio­nel­le Durch­füh­rung der Besichtigungen
  • Mitt­ler und Ver­hand­lungs­füh­rer zwi­schen Inter­es­sent und Verkäufer
  • Finan­zie­rungs­ab­si­che­rung
  • Ban­ken­ko­or­di­na­ti­on

Vom Interessenten zum Käufer

Unter­stüt­zung auf dem Weg zum Verkauf

  • Not­ar­be­auf­tra­gung
  • Durch­spra­che des Kauf­ver­trags­ent­wur­fes mit den Vertragsparteien
  • Beglei­tung bei der Beurkundung
  • Objekt­über­ga­be mit Erstel­lung des Übergabeprotokolls
  • Hil­fe­stel­lung beim Unterlagen-Management
  • … bis hin zur Emp­feh­lung eines Umzugs­un­ter­neh­mens, für Ver­käu­fer UND Käufer

Kostenloses Beratungsgespräch

    Ich inter­es­sie­re mich für: