Unser Service für Sie als Immobilienverkäufer
Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie, von der Erstberatung, der Aufnahme inklusive aussagekräftigen Fotos über die Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zum Vertragsabschluss und später zur Übergabe.
Hier unsere Leistungen im Überblick:
Preis-Analyse
Der Preis bestimmt die Nachfrage …
Genaue Marktanalyse
- Lage: Makro- und Mikrolage
- Objektart: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus
- Objektkriterien: Baujahr, Grundstücks‑, Wohn- und Nutzfläche
- Größe und Anzahl der Räume
- Ausstattungskriterien: moderne Bäder, moderne Elektro- und Lichttechnik, SmartHome, moderne Heizungsanlage (z.B. mit regenerativer Energie), hochwertige Küche, Kamin, Sauna oder auch schön gestaltete Außenanlagen, Terrasse etc.
- Sanierung und Renovierung: Welche Arbeiten wurden im Laufe der Zeit durchgeführt, welche wichtigen Objektteile wurden erneuert (z. B. Heizung, Bäder, Elektrik, Fenster, Dach)
- Nutzungsart: Eigennutzung oder Anlageobjekt
Wettbewerbsanalyse
- Vergleichsanalyse anderer angebotenen Objekte in der Region
- Aktuelles Kaufverhalten
- Allgemeine Marktsituation
Zielgruppenanalyse
- Welche Personengruppe kommt für Ihre Immobilie in Frage?
- Altersstruktur
- Lebens- und Finanzsituation
- Wünsche des potenziellen Kaufinteressenten
Recherche und Zusammenstellung von Unterlagen
- Checkliste mit den wichtigsten, relevanten Unterlagen der Immobilie
- Beschaffung fehlender Unterlagen beim Grundbuchamt, Notariat oder Bauamt, z. B. Grundbuchauszug, aktuelle Flurkarte, Bauunterlagen wie Grundrisse, Schnitte usw.
- Erstellung Energieausweis
- Beschaffung von Unterlagen bei Wohnungsverwaltungen, wie Teilungserklärungen, Versammlungsprotokolle, Hausgeldaufstellungen
- Zusammenstellung und, wenn gewünscht, Weiterleitung der von der kreditvergebenden Bank angeforderten Unterlagen
Marketingmaßnahmen
- Erstellung ansprechender Fotos der Immobilie: Hochwertige Objektfotos durch einen Profifotografen
- Erstellung eines virtuellen Rundgangs per 360°-Fotos
- Außen- und Luftbildaufnahmen Ihrer Immobilie durch Fotos mittels einer Drohne
- Vom einfachen Grundriss zu ansprechenden, colorierten Grundrissen
- Neubauvisualisierung mit Hilfe von hochwertigen Renderings
Hieraus entsteht ein ausführliches und professionell gestaltetes Exposé
Die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Dieses enthält aussagekräftige Texte, alle wichtigen Daten, die Bilder der Fotoproduktion oder auch colorierte Grundrisse und Renderings.
Ein gelungenes Exposé dient nicht nur zur Information, sondern insbesondere zur Preissicherung: Nach der Besichtigung begleitet es Ihre Kaufinteressenten nach Hause und leistet für Sie Überzeugungsarbeit.
Veröffentlichung Ihrer Immobilie über Online-Marketing, wie
- Immoscout24
- Onlinemarketing
- in sozialen Netzwerken wie Facebook und Instagram
- auf unserer Homepage
- Flyer-Aktionen und Mailings
- Vorvermarktung an VIP-Kunden
Regelmäßige Informationsupdates für Sie als Auftraggeber
- Exklusiver Zugang über einen Login-Bereich zur Betrachtung der Resonanz und Verkaufsaktivitäten
- regelmäßige Informationen über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
Besichtigungen
- Praktische Tipps zur Gestaltung Ihrer Immobilie vor Besichtigungen
- Vorauswahl der Interessenten
- gesamte Koordination der Besichtigungstermine
- professionelle Durchführung der Besichtigungen
- Mittler und Verhandlungsführer zwischen Interessent und Verkäufer
- Finanzierungsabsicherung
- Bankenkoordination
Vom Interessenten zum Käufer
Unterstützung auf dem Weg zum Verkauf
- Notarbeauftragung
- Durchsprache des Kaufvertragsentwurfes mit den Vertragsparteien
- Begleitung bei der Beurkundung
- Objektübergabe mit Erstellung des Übergabeprotokolls
- Hilfestellung beim Unterlagen-Management
- … bis hin zur Empfehlung eines Umzugsunternehmens, für Verkäufer UND Käufer
