Mehr­fa­mi­li­en­haus zum Kauf 
56856 Zell (Mosel)

Historisches Wohn- und Geschäftshaus, welches aktuell als Pension genutzt wird

AMRhein_2022_498
530.000,00 €
9 Zim­mer | 5 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 440 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 505 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie besteht die Mög­lich­keit eine 360 Grad Tour durch­zu­füh­ren. Die­se wird für Sie frei­ge­schal­tet, nach­dem Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Die Immo­bilie wird aktu­ell als Pen­si­on genutzt und ist bei den Besu­chern sehr beliebt (8,4 von 10 Ster­nen auf Booking.com). Das his­to­ri­sche Haus ist eins der Vor­zei­ge­ge­bäu­de des in der Mosel­re­gi­on bekann­ten Archi­tek­ten Otto Finé und hat im inne­ren noch eini­ge his­to­ri­sche Wand­be­ma­lun­gen. Das Haus könn­te vor­be­halt­lich einer posi­ti­ven Nut­zungs­än­de­rung auch durch­aus als klas­si­sches Mehr­fa­mi­li­en­haus genutzt wer­den. EG: Hal­le mit Kreuz­ge­wöl­be, gebrann­ten Zie­gel­stein­flie­sen und Bunt­glas­fens­ter. Früh­stücks­raum mit Die­len­bo­den, Wand­span­nung und Bunt­glas­fens­ter. Gas­tro­no­mie-Küche mit zwei Kühl­räu­men mit Wär­me­rück­ge­win­nung, Las­ten­auf­zug bis 50 kg. mas­si­ve Eichen­trep­pe bis Spei­cher 1. OG: 3 Zim­mer mit Die­len­bö­den, Küche, Bad mit Flie­sen Erker mit Bunt­glas­fens­ter sepa­ra­ter Eingang/Ausgang zur Nach­bar­stra­ße 2. OG: 3 Dop­pel­zim­mer mit Dusche und WC, Sat-TV, WLAN, Bal­kon alle Zim­mer mit Die­len­bö­den, Bäder mit Flie­sen 3. OG: 2 Drei­bett­zim­mer mit Dusche, WC Sat-TV, WLAN alle Zim­mer mit Die­len­bö­den, Bäder mit Flie­sen Spei­cher: Aus­ge­bau­ter Dach­bo­den mit Dusche, WC Sat-TV, WLAN, Auf­gang zum Spitz­bo­den Kel­ler: Gewöl­be­kel­ler (ca. 69 m²), Natur­stein­flie­sen Excel­len­te Mög­lich­keit der Nut­zung für Restau­rant, Hos­tel oder für Pool und Sau­na mit Fuß­bo­den­hei­zung, Dusche, Toi­let­ten­an­la­ge Neben­ge­bäu­de: Ein­gang: 2 Räu­me mit Kreuz­ge­wöl­be, Stahl­wen­del­trep­pe zum 1. OG Lager mit Zugang zum Haupt­ge­bäu­de und Kel­ler 1. OG: Lager bis 500 kg/m² auch Kühl­raum mit Wär­me­rück­ge­win­nung Ein­gang und Aus­gang zur Neben­stra­ße Spei­cher: Ölzen­tral­hei­zung und Lager­raum mit Auf­gang zum Abstell­raum in den Spitz­bo­den – Bau­jahr 1925 – 5 Geschos­se (UG, EG, 1.OG, 2.OG, DG) – 9 Zim­mer – Früh­stücks­raum – Denk­mal­ge­schützt – Erker – Kel­ler­ge­wöl­be – Vor­gar­ten – Ter­ras­se – Ölhei­zung – Erd­tank 7000 Liter 
Die­se von uns ange­bo­te­ne Immo­bilie befin­det sich in bes­ter Lage von Mosel-Zell. Alle Din­ge des täg­li­chen Lebens sind hier gege­ben. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Ärz­te, Grund­schu­le Gesamt­schu­le und meh­re­re Kin­der­gär­ten sind schnell und unkom­pli­ziert zu erreichen. 
– Las­ten­auf­zug – Echt­holz­bö­den – Ein­fach­ver­gla­sung – Industrieküche 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 4,76% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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His­to­ri­sches Wohn- und Geschäfts­haus, wel­ches aktu­ell als Pen­si­on genutzt wird 
56856 Zell (Mosel)
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