Eta­gen­woh­nung zum Kauf 
50858 Köln / Junkersdorf 

Barrierefreie, vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon INKL. Tiefgaragenstellplatz !

AMRhein_2022_442
257.000,00 €
2 Zim­mer | 1 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 62 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Auf Grund der aktu­el­len Coro­na Situa­ti­on bit­ten wir Sie vor­ab die 360 Grad Tour durch­zu­füh­ren. Dies dient zur Ent­las­tung der Mie­ter und ver­min­dert die Anste­ckungs­ge­fahr. Der Zugang wird Ihnen frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine Anfra­ge bei Immo­bi­li­en­S­cout haben zukom­men las­sen. Link für die 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/vc5U – 2 Zim­mer Woh­nung – Bal­kon – Wan­nen­bad mit Wasch­ma­schi­nen­an­schluss – Abstell­raum – 6. Eta­ge – 8 Eta­gen ins­ge­samt – Tief­ga­ra­gen­stell­platz – Zugang durch das Erd­ge­schoss (mit sepa­ra­tem Flur­stück) – Kel­ler­raum (im Erd­ge­schoss) – Wasch- und Tro­cken­raum (im Erd­ge­schoss) – Fahr­rad­kel­ler (im Erdgeschoss) 
Die Woh­nung liegt im schö­nen Köln Jun­kers­dorf. Alle Din­ge des täg­li­chen Lebens befin­den sich in nähe­rer Umge­bung (Grund­schu­le, Kita ca. 300m Luft­li­nie, Rewe, Ede­ka, Ärz­te, Apo­the­ken) Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 und A4. Die Bus­hal­te­stel­le Wie­ner Weg ist in ca. 2 Minu­ten fuß­läu­fig zu errei­chen. Hier fah­ren die Lini­en 143 und 173. 
– Gegen­sprech­an­la­ge – Ein­bau­kü­che – 2 Aufzüge 
Die Woh­nung ist seit 2015 an ein Ehe­paar ver­mie­tet. Die Kalt­mie­te beträgt 600 €/Monat (inkl. Gara­ge), die Neben­kos­ten belau­fen sich auf 125 €/Monat. Die letz­te Miet­erhö­hung war am 01.09.2019. 1.) Haus­geld Woh­nung 269 €/Monat (hier­von ent­fal­len ca. 86 €/Monat auf die Instand­hal­tungs­rück­la­gen) 2.) Haus­geld Tief­ga­ra­gen­stell­platz 15 €/Monat Wei­te­re Unter­la­gen lie­gen vor und kön­nen nach der Besich­ti­gung und bestehen­dem Inter­es­se ger­ne wei­ter­ge­lei­tet wer­den. Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,38% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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Ein-/Zwei Genera­tio­nen­haus mit gro­ßem Gar­ten, 2 Gara­gen und Außen­stell­plät­zen (Erb­pacht)
50997 Köln / Immendorf 
Wohn­flä­che ca. 200 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 716 m² 
697.000,00 €

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  • Geprüf­te Objekte
  • Brei­tes Sortiment
  • Star­ke Renditen