Ein­fa­mi­li­en­haus zum Kauf 
56203 Höhr-Grenzhausen 

Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz

AMRhein_2022_433
249.000,00 €
4 Zim­mer | 1 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 120 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 300 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie gibt es eine 360 Grad Tour. Wir bit­ten Sie die­se vor­ab durch­zu­füh­ren um die der­zei­ti­gen Mie­ter mög­lichst zu ent­las­ten. Die­se wird Ihnen frei­ge­schal­tet, nach­dem Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Die­ses Ein­fa­mi­li­en­haus befin­det sich in zen­tra­ler und den­noch ruhi­ger Lage von Höhr – Grenz­hau­sen. Auf­tei­lung: Erd­ge­schoss: – Ein­gang – Küche – Abstell­raum mit Dusche – Wohn­zim­mer – Gäs­te – WC mit Tages­licht 1. Ober­ge­schoss: – 3 Schlaf­zim­mer (ein Schlaf­zim­mer mit Zugang zur über­dach­ten Ter­ras­se) – 1 Bade­zim­mer mit Tages­licht, Dusche und Bade­wan­ne Dach­ge­schoss: – Spei­cher – Gar­ten – Vor­gar­ten – 1 Außen­stell­platz Decken­hö­hen: 2,17m – 2,48m
Die­se Immo­bilie liegt zen­tral im schö­nen Höhr-Grenz­hau­sen. Alle Din­ge des täg­li­chen Lebens sind in unmit­tel­ba­rer Nähe zu fin­den. Fuß­läu­fig errei­chen Sie den REWE Markt (ca.350m) kath. Kin­der­gar­ten (ca. 150m) städ­ti­scher Kin­der­gar­ten (300m) meh­re­re Ärz­te im Umkreis von ca. 1km Apo­the­ke ca. 500m Mit dem Auto sind Sie in weni­gen Minu­ten auf der A48. Von hier aus errei­chen Sie Koblenz in ca. 20 Minu­ten, Lim­burg an der Lahn in ca. 28 Minu­ten, Bonn ca. 55 Minuten. 
– Ein­bau­kü­che – Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sung (1992) – Dach gedämmt – Gas­zen­tral­hei­zung – 1 Kel­ler­raum – über­dach­te Ter­ras­se Reno­vie­run­gen / Sanie­run­gen – Elek­trik 1992 – neue Lei­tun­gen, Flie­sen und Sani­tär­an­la­gen im Bade­zim­mer 1. OG ca. 2005 – Hei­zung 2010 – Über­da­chung Ter­ras­se ca. 2016 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975 % (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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