Mehr­fa­mi­li­en­haus zum Kauf 
50321 Brühl 

2–3 Parteienhaus mit großem Garten

AMRhein_2022_430
995.000,00 €
13 Zim­mer | 5 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 327 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 870 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
– Mas­siv­bau – Bau­jahr 1982 – 2 Außen­stell­plät­ze – 1 Gara­gen­stell­platz – 3 Par­tei­en­haus Die Immo­bilie wird zur Zeit fami­li­är genutzt und des­we­gen gibt es auch kei­ne Miet­ein­nah­men. Nach Abspra­che kann das Haus aber geräumt und leer über­ge­ben wer­den, so dass einer ver­mie­tung nichts im Wege steht. Über die Vor­der­sei­te gelangt man in die Haupt­woh­nung. Die­se erstreckt sich über zwei Eta­gen und ist mit der Ter­ras­se im EG und einem Bal­kon im 1. OG aus­ge­stat­tet. Die Ter­ras­se wird nach Abspra­che noch fer­tig gestellt. An der Sei­te befin­det sich der Ein­gang zum Trep­pen­haus. Über die­sen kann die Woh­nung im UG betre­ten. Die Woh­nung im UG ist der­zeit noch nicht voll­kom­men fer­tig­ge­stellt und nur Tei­le sind als Wohn­flä­che dekla­riert. Das DG ist eben­falls über das Trep­pen­haus ver­bun­den. Die hier ein­ge­bau­te Küche ist erst 3 Mona­te alt und kann bei Bedarf mit über­nom­men wer­den. Ansons­ten befin­den sich hier 2 Schlaf­zim­mer, 1 Wohn­zim­mer und ein Bade­zim­mer. Des wei­te­ren ver­fügt sie eben­falls über einen über­dach­ten Bal­kon. Die Woh­nung im DG ver­fügt uber eine eige­ne Gas Ther­me sowie Warm­was­serpei­cher. Auf­tei­lung: EG + 1. OG Flur Die­le Gäs­te WC Wohn-/ und Ess­zim­mer Küche Büro 4 Schlaf­zim­mer (1 SZ mit direkt mit dem Bad verbd­un­den) 2 Bade­zim­mer 1 Bal­kon DG: 2 Schlaf­zim­mer 1 Bade­zim­mer mit Wan­ne und Dusche 1 Wohn­zim­mer 1 Bal­kon UG: 1 Schlaf­zim­mer 1 Bad 1 Die­le Wohn-/Ess­zim­mer
Die Immo­bilie liegt im belieb­ten Brühl nicht weit ent­fernt vom Bleib­treu­see, Gruhl­see und Hei­der Berg­see. Alle wich­ti­gen Din­ge des all­täg­li­chen Lebens, wie Ein­zel­han­del, Ärz­te, Apo­the­ken, Schu­len etc. sind im Umkreis gut zu erreichen. 
– Sau­na im Kel­ler – Dop­pel­ver­gla­sung aus Alu­mi­ni­um – gro­ße Schie­be­tü­ren an den Balkonen 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 3,57% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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Ein-/Zwei Genera­tio­nen­haus mit gro­ßem Gar­ten, 2 Gara­gen und Außen­stell­plät­zen (Erb­pacht)
50997 Köln / Immendorf 
Wohn­flä­che ca. 200 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 716 m² 
697.000,00 €

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  • Geprüf­te Objekte
  • Brei­tes Sortiment
  • Star­ke Renditen