Doppelhaushälfte zum Kauf
57539 Bruchertseifen

*Neubau* Doppelhaushälften als Stadtvilla Bezugsfertig im Herbst 2021

AMRhein_2021_379
385.000,00 €
5 Zimmer | 1 Badezimmer | Wohnfläche ca. 136 m² | Grundstücksgröße ca. 535 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Die im KfW 70 Standard geplanten Doppelhaushälften entstehen als Stadtvilla in massiver Bauweise und werden zentral beheizt mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird eine zentrale Wohnraumlüftung eingebaut. Geplant sind 136 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie im zentral gelegenen Eingangsbereich in den Hausflur. Rechts vom Eingang werden 1 Büroraum, welcher natürlich auch als Schlafzimmer/Gästezimmer genutzt werden kann, integriert mit einem dahinter angrenzenden Abstellraum. Links entsteht eine offene Wohnküche. Das Erdgeschoss wird vervollständigt mit einem Gäste WC. Im 1. Obergeschoss finden 2 Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer sowie 1 großes Elternschlafzimmer mit angebundenem begehbarem Kleiderschrank und das große Badezimmer Platz. Im Außenbereich sind vor dem Haus eine Auffahrt und 2 Außenstellplätzen geplant, hinter dem Haus eine geräumige, sonnige Terrasse Daten zum Neubau: - konventionelle / massive Bauweise - Anzahl Vollgeschosse: 2 - Erschließung über Gemeindestraße - Zeltdach - 2 Außenstellplätze - hochwertiger Scheibenputz - Tondachpfannen - Glasfaseranschluss Gerne informieren wir Sie über KfW-Förderungen und Förderprogramme. Unser umfangreiches Netzwerk von Experten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mikrolage: Die Immobilie wird im schönen Bruchertseifen gebaut. Die nächste Schule befindet sich in Hamm. Die Grund- und Gesamtschule sind mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten, alternativ mit dem Auto in 7-8 Minuten zu erreichen. Weitere Schulen und Kindergärten sind in Hamm angesiedelt. Der Einzelhandel (Aldi und Penny) befindet sich ebenfalls in Hamm. Diese erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Auto. Autobahnanbindungen über die A3/A4/A45 sind in 30-45 Minuten gegeben. Makrolage: Kölner Innenstadt: mit dem Auto -> 76 km in 1h 7 min mit der Bahn ab Au (sieg) -> 1h 7 min Köln Airport: mit dem Auto -> 64 km in 1h mit der Bahn ab Au (Sieg) -> 53 min (S19) Bonn Zentrum: mit dem Auto -> 60 km in 1h mit der Bahn ab Au (Sieg) -> 1h 8 min (S19 und Stadtbahn) Altenkirchen: mit dem Auto -> 10 km in 13 min mit der Bahn ab Au (Sieg) -> 30 min mit dem Zug (RB90) Siegen: mit dem Auto -> 41 km 49 min mit der Bahn ab Au (Sieg) -> 34 min (RB90) Buslinien: Die Linie 280 führt durch Bruchertseifen, Roth, Oettershagen, Wissen (Sieg) Die Linie 285 startet in Hamm (Sieg) durch Au (Sieg), Pracht, etc. Zug Haltestellen: Au und Wissen (RB90 und RE9)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe - zentrale Wohnraumlüftung - Fenster: 3-fach Verglasung (Kunststoff) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bäder gefliest - hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen - geschlossene Vollholztreppe Mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe sind Sie nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen. Dieser Typ von Wärmepumpen speist die Heizung mit Energie aus der Luft. Die zentrale Wohnraum-Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Klima im Haus! Hervorragend besonders für Allergiker. Hiermit erzielen Sie eine höchstmögliche Energieeffizienz, da die Anlage nicht nur als Lüftungssystem dient, sondern auch als Wärmerückgewinnung, dadurch dass die Lüftungswärmeverluste minimiert werden. Beide Systeme miteinander kombiniert, stellt sorgen eine der zur Zeit bestmöglichen Varianten zur Energiegewinnung dar. Diese wird durch KfW-Förderungen maßgeblich unterstützt. Farbe und Design der Oberböden (Fliesen und Vinyl) sowie Gestaltung und Auswahl der Sanitärausstattung können individuell in Bemusterungen bei Fachhändlern ausgewählt werden.
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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