Etagenwohnung zum Kauf
53639 Königswinter

Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Königswinter in direkter Rheinlage

AMRhein_2021_377
227.000,00 €
2 Zimmer | 1 Badezimmer | Wohnfläche ca. 52 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
- 2 Zimmerwohnung - Baujahr 1973 - überdachter Balkon (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer) - Abstellraum - separater Kellerraum - Trockenraum (gemeinschaftlich) - Fahrradraum (gemeinschaftlich) - Ölzentralheizung Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich ca. 50 Meter vom Rhein entfernt und bietet sich unter anderem ideal als Ferienwohnung oder Alterswohnsitz an.
Diese helle und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in direkter Rheinlage und in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit professioneller Hausverwaltung und einem sehr guten sozialen Umfeld in der bekannten und beliebten Stadt Königswinter. Königswinter zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet Köln / Bonn/ Rhein-Sieg und bietet seinen Bewohnern eine gehobene Wohn- und Lebensqualität. Diese Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre ruhige und begehrte Lage, direkt am Naturpark und Naherholungsgebiet Siebengebirge mit bester Infrastruktur aus. Es finden hier zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wassersport, Reiten, Tennis Fitness und vieles mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Optimal sind mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, zum Naturpark Siebengebirge und zur Rheinpromenade mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie einer Haltestelle des ÖPNV direkt am Haus mit Verbindung Richtung Siegburg bzw. Bad Honnef, weitere attraktive Erholungswerte zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel nach Köln, Bonn und Siegburg befinden sich in der Nähe des Objektes. Eine gute Anbindung an Köln, Düsseldorf und Frankfurt ist über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse (BAB 59, BAB 565, BAB 58, BAB 3), sowie den ICE-Anschluss in Siegburg gewährleistet. Die Stadt Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und umfasst über 40.000 Einwohner. Königswinter liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Königswinter liegt zwischen Bad Honnef und Bonn-Beuel gegenüber von Bad Godesberg auf der rechten Seite des Rheins, der sich an dieser Stelle im Übergangsbereich vom Mittel- in den Niederrhein befindet.
- Einbauküche - Wannenbad - separates WC - Fliesen - Laminat - Teppich - Kabelanschluss vorhanden
Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. 1993 wurden alle Fensteranlagen durch weiße isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Weiterführend wurden in den Jahren 2000 der Außenanstrich, in 2001 die Heizungsanlage (Viessmann Niedertemperatur-Ölheizkessel und zwei Edelstahl-Warmwasser-Bereiter), in 2003 der Aufzug saniert, in 2006 das gesamte Dach überprüft und alle Dachrinnen und Fallrohre in Kupferausführung erneuert. Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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  • Geprüf­te Objekte
  • Brei­tes Sortiment
  • Star­ke Renditen