Mehrfamilienhaus zum Kauf
50825 Köln

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Köln

AMRhein_2021_374
1.680.000,00 €
19 Zimmer | Wohnfläche ca. 417 m² | Grundstücksgröße ca. 163 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und im Laufe der Jahre aufwendig renoviert und saniert (Auflistung siehe unter "Ausstattung"). Die Räumlichkeiten im Souterrain können als Gewerbe vermietet werden. Zur Zeit stehen diese leer, da hier Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Ursprünglich waren die Toiletten zeitgemäß auf den Fluren angesiedelt. Diese wurden mit Ausnahme einer Wohnung im 1. OG in die Wohnungen verlegt. Die kleinen Räume dienen jetzt teilweise als Anschluss für die Waschmaschinen. Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde mit der Dachgeschosswohnung verbunden und verfügt über eine schöne, nach hinten raus liegende Dachterrasse von wo aus man einen schönen Blick über die Dächer von Köln genießen kann. Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 4.390 € / Monat 52.680 € / Jahr Nebenkosten 9.720 € / Jahr Die 3 Souterrain Einheiten sind in dieser Aufstellung nicht drin da diese aktuell leer stehen und nicht vermietet sind.
Die hier angebotene Immobilie liegt im schönen und beliebten Köln-Ehrenfeld. Seitlich der Venloer Str. bietet Sie Ruhe und zeitgleich eine perfekte Angebundenheit an das öffentliche Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im näheren Umkreis. Netto ca. 300m Lidl ca. 800 m Rewe ca. 1,2 Km Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar. Gerne können Sie sich persönlich einen Überblick über die Lage und die Immobilie vor Ort verschaffen. Schreiben Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.
Renovierungen/Sanierungen: - Dacherneuerung 07/2013 - Fenstererneuerung 2012 - Umstellung Heizung/Warmwasser von Öl auf Gas 09/2010 - Fassade 2015 - Treppenhaus 2019/2020 Wohnungen: - DG: Komplettrenovierung, inkl. Bad, Küche: 06/2013 - 3. OG vorne: Zusammenlegung mit der DG Wohnung, Komplettrenovierung von DG und 3. OG vorne inklusive der Bäder: 05/2015 - 3. OG hinten: Komplettrenovierung 11/2016 und Bad 2010 - 2. OG hinten: Komplettrenovierung inkl. Bad und Einbauküche 2018 - 2. OG vorne: Komplettrenovierung inkl. Bad und Einbauküche 2018 - 1. OG hinten: da Einzug vom Mieter in1996, keine Sanierung,Toilette noch auf dem Gang - 1.OG vorne: Komplettrenovierung inkl. Einbauküche, Bad 2018 - EG hinten: Komplettrenovierung inkl. EInauküche, Bad 2018 - EG vorne: Komplettrenovierung inkl. Einbauküche,Bad 2018 - 3 Souterrain Einheiten: werden gerade saniert. Alle Wohnungen bis auf das 1. OG, haben die Bäder in der Wohnung und nicht mehr auf dem Flur
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 4,76% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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