Etagenwohnung zum Kauf
50858 Köln / Junkersdorf

Barrierefreie, vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz

AMRhein_2021_362
270.000,00 €
2 Zimmer | 1 Badezimmer | Wohnfläche ca. 62 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Auf Grund der aktuellen Corona Situation bitten wir Sie vorab die 360 Grad Tour durchzuführen. Dies dient zur Entlastung der Mieter und vermindert die Ansteckungsgefahr. Der Zugang wird Ihnen freigeschaltet, sobald Sie uns eine Anfrage bei ImmobilienScout haben zukommen lassen. Link für die 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/vc5U - 2 Zimmer Wohnung - Balkon - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - 6. Etage - 8 Etagen insgesamt - Tiefgaragenstellplatz - Zugang durch das Erdgeschoss (mit separatem Flurstück) - Kellerraum (im Erdgeschoss) - Wasch- und Trockenraum (im Erdgeschoss) - Fahrradkeller (im Erdgeschoss)
Die Wohnung liegt im schönen Köln Junkersdorf. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in näherer Umgebung (Grundschule, Kita ca. 300m Luftlinie, Rewe, Edeka, Ärzte, Apotheken) Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 und A4. Die Bushaltestelle Wiener Weg ist in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier fahren die Linien 143 und 173.
- Gegensprechanlage - Einbauküche - 2 Aufzüge
Die Wohnung ist seit 2015 an ein Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600 €/Monat (inkl. Garage), die Nebenkosten belaufen sich auf 125 €/Monat. Die letzte Mieterhöhung war am 01.09.2019. 1.) Hausgeld Wohnung 269 €/Monat (hiervon entfallen ca. 86 €/Monat auf die Instandhaltungsrücklagen) 2.) Hausgeld Tiefgaragenstellplatz 15 €/Monat Weitere Unterlagen liegen vor und können nach der Besichtigung und bestehendem Interesse gerne weitergeleitet werden. Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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  • Brei­tes Sortiment
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