3 Zimmer, eine Loggia und null Gründe, weiterzusuchen! Renoviert und bezugfrei!

Haben Sie schon ein­mal davon geträumt, in eine Woh­nung ein­zu­zie­hen, bei der man nur die Schu­he aus­zieht und sich denkt: „War­um hab ich das nicht schon ges­tern gemacht?“ – Genau SO eine Woh­nung ist das hier! Klei­ne Fami­lie? Paar? Oder Sin­gle mit gro­ßem Stil? Hier fin­det jeder sei­nen Lieb­lings­platz – egal ob zu zweit, zu dritt oder solo auf der Couch mit Net­flix und Piz­za. Was Sie erwar­tet: • Drei Zim­mer, alle bequem vom Flur aus erreich­bar – rich­tig gut geschnit­ten, kei­ne Durch­gangs­zim­mer, kei­ne Sack­gas­sen, kei­ne ver­steck­ten Laby­rin­the! • Wohn-/Ess­be­reich mit Pan­ora­ma-Fens­ter­front – für alle, die gern mit der Son­ne früh­stü­cken oder dem Regen beim Tan­zen zuse­hen. • Über­dach­te Log­gia – qua­si der Bal­kon mit Müt­ze, für wet­ter­un­ab­hän­gi­ges Drau­ßen­sit­zen. Ihr neu­es Out­door-Wohn­zim­mer für Früh­stück mit Blick oder Abend­wein- bei Regen­ge­pras­sel. • Zwei Schlaf­zim­mer, die Sie nut­zen kön­nen, wie Sie wol­len: Schla­fen, Arbei­ten, Staub­sauger-Park­platz – Ihre Ent­schei­dung! • Eine Küche ohne Ein­bau­kü­che – kei­ne Schrank­mons­ter von Vor­mie­tern, son­dern Ihre krea­ti­ve Spiel­wie­se! • Fri­sches Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne und sepa­ra­ter Dusche – end­lich kein Streit mehr mor­gens! • Bar­rie­re­frei erreich­bar mit dem Auf­zug – ein­fach ein­stei­gen, hoch­fah­ren, aus­stei­gen, ankom­men. Die Woh­nung ist frisch reno­viert – Sie brau­chen also nur noch Ihre Möbel (und viel­leicht ein paar schö­ne Pflan­zen). Ob zum Selbst­be­zug oder als Kapi­tal­an­la­ge: Hier ist bei­des eine rich­tig gute Idee. Und das Bes­te: sofort frei – kei­ne lan­gen War­te­zei­ten, kei­ne kom­pli­zier­ten Über­ga­ben. Ein­fach ein­zie­hen und los­le­ben! Für wen passt’s per­fekt? Klei­ne Fami­li­en, die ein hel­les, prak­ti­sches Zuhau­se suchen Ver­lieb­te Paa­re, die end­lich was Eige­nes wol­len (und genug Platz zum manch­mal getrennt Seri­en gucken) Sin­gles, die Platz für sich UND für spon­ta­ne Über­nach­tungs­gäs­te schät­zen Kurz gesagt:- Die­se Woh­nung macht’s Ihnen rich­tig leicht – rein­schau­en, ver­lie­ben, ein­zie­hen! Mel­den Sie sich schnell – Woh­nun­gen wie die­se sind schnel­ler weg, als man “Ein­zugs­par­ty” sagen kann! – 

Das MFH befin­det sich in einem belieb­ten und gewach­se­nen Wohn­ge­biet im Trois­dor­fer Stadt­teil Sieglar. Die ruhi­ge Anlie­ger­stra­ße (Tem­po 30) über­zeugt durch ihre gepfleg­te Nach­bar­schaft, beid­sei­ti­ge Geh­we­ge und eine ange­neh­me Wohnat­mo­sphä­re. Hier leben Sie ruhig und den­noch bes­tens ange­bun­den. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Ärz­te, Apo­the­ken und Restau­rants sind in unmit­tel­ba­rer Nähe und bequem erreich­bar – ide­al für den täg­li­chen Bedarf. Für grö­ße­re Shop­ping­tou­ren liegt die Trois­dor­fer Innen­stadt nur weni­ge Fahr­mi­nu­ten ent­fernt. Ver­kehrs­an­bin­dung: ÖPNV: Bus­ver­bin­dun­gen befin­den sich in Lauf­nä­he Auto: Schnel­le Anbin­dung an die A59 und A560 Bahn­hof: Der Trois­dor­fer Haupt­bahn­hof ist in ca. 10 Minu­ten erreich­bar Frei­zeit und Natur: Meh­re­re Parks und Grün­an­la­gen in der Umge­bung laden zu Spa­zier­gän­gen, Jog­ging­run­den oder ent­spann­ten Nach­mit­ta­gen ein. 

– Die­se groß­zü­gi­ge frisch sanier­te 3‑Zim­mer-Woh­nung im 4. Ober­ge­schoss über­zeugt mit ca. 76,17 m² Wohn­flä­che und einer hell geflies­ten Aus­stat­tung, die für ein freund­li­ches Ambi­en­te sorgt. – Das innen­lie­gen­de Bade­zim­mer ist mit Bade­wan­ne und ‑einer Dusche aus­ge­stat­tet. – Prak­ti­scher Ein­bau­schrank im Flur bietet‑3 zusätz­li­chen Stau­raum. – Gro­ße Log­gia – Hoch­wer­ti­ge Kunst­stoff­fens­ter mit Dop­pel­ver­gla­sung (2013) und eine effi­zi­en­te Gas­zen­tral­hei­zung (2020) gewähr­leis­ten zeit­ge­mä­ßen Wohn­kom­fort. – Eine zen­tra­le Warm­was­ser­ver­sor­gung, eine Gegen­sprech­an­la­ge sowie ein sepa­ra­ter Kel­ler­raum ergän­zen die Aus­stat­tung. – Der vor­han­de­ne Auf­zug sorgt für beque­men Zugang zur Woh­nung. – Ein Stell­platz für 5.000€ erwor­ben werden 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975 % (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.