Restaurierter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !

Die­ses frei­ste­hen­de Ein­fa­mi­li­en­haus ver­bin­det his­to­ri­schen Charme mit moder­nem Wohn­kom­fort und bie­tet idea­le Vor­aus­set­zun­gen für Fami­li­en, die sich den Traum vom Leben mit Tie­ren erfül­len möch­ten. Das 1935 erbau­te Haus wur­de 2017 umfas­send saniert: Neue Wolf-Hei­zung (Brenn­wert­tech­nik), Solar­ther­mie mit 1.000-Liter-Pufferspeicher, erwei­ter­te Elek­trik, moder­nes Bade­zim­mer, hoch­wer­ti­ge Böden und ein neu gestal­te­ter Gar­ten. Dach und Fens­ter sind bereits 2009 erneu­ert wor­den. Viel Platz für Fami­lie und Tie­re Wohn­flä­che: ca. 180 m², 4 Zim­mer, 2 Bäder – ide­al für Fami­li­en Grund­stück: ca. 2.995 m² mit meh­re­ren Wie­sen, einer Kop­pel und weit­läu­fi­gem Gar­ten Tier­hal­tung: Pfer­de­stall, Hüh­ner­stall und ein mög­li­cher Schwei­ne­stall – per­fekt für Pfer­de, Geflü­gel und wei­te­re Tie­re Ener­gie­ef­fi­zi­ent: Solar­an­la­ge für Warm­was­ser, Brenn­wert­hei­zung Leben in einer ruhi­gen, fami­li­en­freund­li­chen Umge­bung Das Haus liegt in einer ruhi­gen Wohn­ge­gend und bie­tet eine per­fek­te Mischung aus länd­li­cher Idyl­le und guter Anbin­dung. Der gro­ße Gar­ten und die angren­zen­den Wie­sen sind ein Para­dies für Tie­re – hier kön­nen Ihre Pfer­de gra­sen, Hüh­ner picken und ande­re Tie­re ein art­ge­rech­tes Zuhau­se fin­den. Ihr neu­es Zuhau­se für Fami­lie und Tie­re Ein idea­les Anwe­sen für Fami­li­en, die länd­li­ches Leben mit moder­nen Annehm­lich­kei­ten ver­bin­den möch­ten und sich den Traum vom Leben mit Tie­ren erfül­len wollen. 

Der idyl­li­sche Orts­teil Hohen­hengs­ten­berg gehört zur Stadt Mei­nerz­ha­gen im Mär­ki­schen Kreis und liegt ein­ge­bet­tet in die sanf­ten Hügel des Sau­er­lands. Die Umge­bung ist geprägt von weit­läu­fi­gen Wäl­dern, grü­nen Wie­sen und einer intak­ten Natur – ein idea­ler Rück­zugs­ort für Men­schen, die Ruhe und Erho­lung suchen, ohne auf eine gute Infra­struk­tur ver­zich­ten zu müs­sen. Wan­der- und Rad­we­ge begin­nen direkt vor der Haus­tür, und auch Reit­be­geis­ter­te oder Tier­hal­ter fin­den hier opti­ma­le Bedin­gun­gen. Gleich­zei­tig ist die Lage ver­kehrs­güns­tig: In weni­gen Minu­ten errei­chen Sie die Stadt­zen­tren von Mei­nerz­ha­gen oder Val­bert mit Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len, Ärz­ten und Gas­tro­no­mie. Die A45 sorgt für eine schnel­le Anbin­dun­gen in Rich­tung Köln, Dort­mund oder Sie­gen – ide­al für Pend­ler. Dank sei­ner ruhi­gen, natur­na­hen Lage und der Nähe zur Ver­se­tal­sper­re sowie zahl­rei­chen Aus­flugs­zie­len im Sau­er­land ist Hohen­hengs­ten­berg ein belieb­ter Wohn­ort für Fami­li­en, Natur­lieb­ha­ber und alle, die das Leben auf dem Land mit einer soli­den Infra­struk­tur ver­bin­den möchten. 

Moder­ni­sie­rung und Sanie­rung Das Wohn­haus wur­de 2017 umfas­send saniert und reno­viert – Neue Hei­zung von Wolf inkl. kom­plet­ter Lei­tungs­ver­le­gung – Solar­an­la­ge zur Warm­was­ser­ge­win­nung – Erwei­te­rung der Elek­trik – Ver­grö­ße­rung und Umge­stal­tung ver­schie­de­ner Räu­me – Neu­es, moder­nes Bade­zim­mer – Hoch­wer­ti­ge neue Boden­be­lä­ge – Neu­er Putz im gesam­ten Haus – Neu­ge­stal­tung des Gar­tens Dabei wur­de der ursprüng­li­che Charme des Hau­ses bewusst erhal­ten. Bereits 2009 wur­den das Dach sowie alle Fens­ter erneuert. 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975 % (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.