Erstbezug nach Sanierung – Appartement inkl. Stellplatz

Die­se char­man­te, ca. 51 m² gro­ße 1‑Zimmerwohnung im drit­ten Ober­ge­schoss über­zeugt durch ihre moder­ne Aus­stat­tung und eine durch­dach­te Raum­auf­tei­lung. Dank des vor­han­de­nen Auf­zugs ist die Woh­nung bequem erreich­bar. Die Woh­nung wur­de umfas­send moder­ni­siert und prä­sen­tiert sich in einem neu­wer­ti­gen Zustand: Die Elek­trik wur­de erneu­ert, das Bade­zim­mer hoch­wer­tig saniert, ein neu­er Ober­bo­den ver­legt sowie sämt­li­che Wän­de glatt gespach­telt und gestri­chen. Somit bie­tet sich Ihnen eine Woh­nung, die Sie umge­hend bezie­hen oder ver­mie­ten kön­nen. Die­se Woh­nung ist ide­al für Sin­gles oder Paa­re, die moder­nes Woh­nen in gepfleg­ter Umge­bung schät­zen. Dar­über hin­aus eig­net sie sich auch her­vor­ra­gend als Kapi­tal­an­la­ge – bei­spiels­wei­se zur Ver­mie­tung an Stu­den­ten auf­grund der Nähe zur TH Köln, Cam­pus Lever­ku­sen, oder für Pend­ler dank der sehr guten Ver­kehrs­an­bin­dung. Der son­ni­ge Bal­kon lädt zum Ent­span­nen ein und ist zudem für ein Bal­kon­kraft­werk vor­be­rei­tet – ein attrak­ti­ves Plus für alle, die Wert auf nach­hal­ti­ge Ener­gie legen. Ein eige­nes Kel­ler­ab­teil bie­tet zusätz­li­chen Stau­raum. Abge­run­det wird das Ange­bot durch einen Stell­platz, der Ihnen kom­for­ta­bles Par­ken direkt am Haus ermöglicht. 

Die Eigen­tums­woh­nung in Lever­ku­sen – Quet­tin­gen zeich­net sich durch ihre attrak­ti­ve Lage mit sehr guter Infra­struk­tur aus. Die Anbin­dung an den öffent­li­chen Per­so­nen­nah­ver­kehr ist her­vor­ra­gend: Meh­re­re Bus­li­ni­en ver­keh­ren in fuß­läu­fi­ger Ent­fer­nung und ermög­li­chen eine schnel­le Ver­bin­dung in die Innen­stadt sowie zu den umlie­gen­den Stadt­tei­len. Auch die Auto­bah­nen A1 und A3 sind in weni­gen Minu­ten erreich­bar, sodass eine opti­ma­le über­re­gio­na­le Ver­kehrs­an­bin­dung gewähr­leis­tet ist. Die Nähe zur Tech­ni­schen Hoch­schu­le Köln, Cam­pus Lever­ku­sen, macht die Lage beson­ders inter­es­sant für Stu­die­ren­de und Hoch­schul­an­ge­hö­ri­ge. Dar­über hin­aus befin­den sich zahl­rei­che Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs wie Super­märk­te, Bäcke­rei­en und Apo­the­ken in unmit­tel­ba­rer Umge­bung, was den Stand­ort sowohl für vie­le Ziel­grup­pen äußerst attrak­tiv macht. 

– 51 m² – 1 Zim­mer – Bal­kon – Kel­ler­ab­teil – 1 Stell­platz – sanier­tes Dusch­bad – neu­er Ober­bo­den – Wän­de glatt gespach­telt und gestri­chen – Elek­trik erneu­ert – neue Gegen­sprech­an­la­ge – Vor­be­rei­tung für Bal­kon­kraft­werk – Haus­geld 210 € 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,38% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.