„Klein, fein, mein!“ – Apartment mit Wow-Faktor in Troisdorf-Sieglar!

Sie suchen mehr als nur vier Wän­de? Dann herz­lich will­kom­men in einer Woh­nung, die nicht laut schreit – son­dern char­mant flüs­tert: „Hier bin ich. Und ich bin bereit.“ Im gefrag­ten Trois­dorf-Sieglar war­tet ein ech­ter Glücks­griff auf Sie: eine 1‑Zim­mer-Woh­nung mit ca. 46 m² Wohn­flä­che, Log­gia, Ein­bau­schrän­ken im Flur und ganz viel Poten­zi­al. Die Woh­nung ist leer­ste­hend – kein Mie­ter, kein Räu­mungs­stress. Ein­fach Schlüs­sel umdre­hen und los­woh­nen! Die Woh­nung über­zeugt durch einen prak­ti­schen Grund­riss: Alle Räu­me sind direkt vom Flur aus erreich­bar. Das Wohn-/Schlaf­zim­mer bie­tet ver­schie­de­ne Ein­rich­tungs­mög­lich­kei­ten, und das boden­tie­fe Fens­ter ermög­licht den Zugang zur über­dach­ten Log­gia. Die Log­gia wird im Som­mer zu einem zusätz­li­chen „Zim­mer“ – per­fekt zum Kaf­fee­trin­ken, Pflan­zen­züch­ten oder ein­fach zum ent­spann­ten „Sit­zen und wich­tig Gucken“. Die Küche ist sepa­rat und bie­tet viel Platz, um Ihre kuli­na­ri­schen Fan­ta­sien zu ver­wirk­li­chen. Das innen­lie­gen­de Bade­zim­mer ist hell gefliest und mit Dusche sowie Wasch­tisch aus­ge­stat­tet. Prak­ti­sche Ein­bau­schrän­ke im Flur – end­lich Schluss mit der Fra­ge: „Wohin mit dem Staub­sauger?“ – run­den das Ange­bot ab. Sie suchen Ren­di­te? Ver­läss­li­che Ver­miet­bar­keit? Oder ein­fach ein Apart­ment, das nicht leer steht und trau­rig guckt? Dann ist das Ihre Chan­ce. Lage: stark. Zustand: gepflegt. Optio­nen: vie­le. Ob als gemüt­li­cher Rück­zugs­ort oder cle­ve­re Kapi­tal­an­la­ge – die­se Woh­nung kann alles. Nur sich selbst ver­kau­fen – dafür sind wir da. Neu­gie­rig gewor­den? Dann mel­den Sie sich jetzt – wir freu­en uns auf Sie! Viel­leicht sagen auch Sie bald: „Klein, fein, mein!“ 

Das MFH befin­det sich in einem belieb­ten und gewach­se­nen Wohn­ge­biet im Trois­dor­fer Stadt­teil Sieglar. Die ruhi­ge Anlie­ger­stra­ße (Tem­po 30) über­zeugt durch ihre gepfleg­te Nach­bar­schaft, beid­sei­ti­ge Geh­we­ge und eine ange­neh­me Wohnat­mo­sphä­re. Hier leben Sie ruhig und den­noch bes­tens ange­bun­den. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Ärz­te, Apo­the­ken und Restau­rants sind in unmit­tel­ba­rer Nähe und bequem erreich­bar – ide­al für den täg­li­chen Bedarf. Für grö­ße­re Shop­ping­tou­ren liegt die Trois­dor­fer Innen­stadt nur weni­ge Fahr­mi­nu­ten ent­fernt. Ver­kehrs­an­bin­dung: ÖPNV: Bus­ver­bin­dun­gen befin­den sich in Lauf­nä­he Auto: Schnel­le Anbin­dung an die A59 und A560 Bahn­hof: Der Trois­dor­fer Haupt­bahn­hof ist in ca. 10 Minu­ten erreich­bar Frei­zeit und Natur: Meh­re­re Parks und Grün­an­la­gen in der Umge­bung laden zu Spa­zier­gän­gen, Jog­ging­run­den oder ent­spann­ten Nach­mit­ta­gen ein. 

– Die­se groß­zü­gi­ge 1‑Zim­mer-Woh­nung im 2. Ober­ge­schoss über­zeugt mit ca. 45,65 m² Wohn­flä­che und einer hell geflies­ten Aus­stat­tung, die für ein freund­li­ches Ambi­en­te sorgt. – Das innen­lie­gen­de Bade­zim­mer ist mit einer Dusche aus­ge­stat­tet. – Prak­ti­sche Ein­bau­schrän­ke im Flur bie­ten zusätz­li­chen Stau­raum. – Hoch­wer­ti­ge Kunst­stoff­fens­ter mit Dop­pel­ver­gla­sung (2013) und eine effi­zi­en­te Gas­zen­tral­hei­zung (2020) gewähr­leis­ten zeit­ge­mä­ßen Wohn­kom­fort. – Eine zen­tra­le Warm­was­ser­ver­sor­gung, eine Gegen­sprech­an­la­ge sowie ein sepa­ra­ter Kel­ler­raum ergän­zen die Aus­stat­tung. – Der vor­han­de­ne Auf­zug sorgt für beque­men Zugang zur Wohnung. 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975 % (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.