Sackgasse der Träume: Freistehendes Haus mit Stil ‑Modern, ruhig, einfach perfekt!

Will­kom­men in Ihrem neu­en Zuhau­se! Die­ses Juwel aus dem Jahr 2003 liegt in Alf­ter-Oede­ko­ven und bie­tet alles, was das Herz begehrt: Kom­fort, Stil und eine erst­klas­si­ge Lage. Auf einem lie­be­voll gepfleg­ten 491 m² gro­ßen Grund­stück erhebt sich die­ses frei­ste­hen­de Ein­fa­mi­li­en­haus. Von außen mag es unschein­bar wir­ken – doch las­sen Sie sich nicht täu­schen! Die ele­gan­te und durch­dach­te Bau­wei­se des Hau­ses offen­bart wah­re Schät­ze im Inne­ren und besticht durch sei­ne raf­fi­nier­te Archi­tek­tur. Das Haus prä­sen­tiert sich mit einer her­vor­ra­gen­den Grund­riss­ge­stal­tung, hel­len Räum­lich­kei­ten und einer geho­be­nen Aus­stat­tung, die ein Wohl­füh­lam­bi­en­te auf gan­zer Linie ver­spricht. Die Wohn­la­ge in einem gewach­se­nen Wohn­ge­biet in Alf­ter-Oede­ko­ven bie­tet ein siche­res und ange­neh­mes Umfeld für die gan­ze Fami­lie. Der zeit­lo­se und ele­gan­te Stil des Inte­ri­eurs zieht sich durch alle Räu­me. Beim Betre­ten des Hau­ses wer­den Sie von einem groß­zü­gi­gen Ein­gangs­be­reich begrüßt, der Platz für eine Gar­de­ro­be bie­tet. Zur Lin­ken erstre­cken sich ein geräu­mi­ger Abstell- und Vor­rats­raum sowie ein Gäs­te-WC. Zur Rech­ten fin­den Sie die Küche mit stil­vol­ler Ein­bau­kü­che mit allen Elek­tro­ge­rä­ten, die kei­ne Wün­sche offen­las­sen. Die­se ist ver­bun­den mit dem groß­zü­gi­gen und geschmack­voll ein­ge­rich­te­ten Wohn- und Ess­be­reich mit Erker. Die­ses Herz­stück des Hau­ses strahlt Ruhe und Hel­lig­keit aus und lädt zu gesel­li­gen Stun­den ein. Gera­de­aus von der Die­le aus gelan­gen Sie zu einem Dusch­bad mit angren­zen­dem Wasch­raum und einem Aus­gang zur herr­li­chen, über­dach­ten Ter­ras­se für son­nen­rei­che und gesel­li­ge Stun­den im Frei­en. Der pfle­ge­leicht gestal­te­te Gar­ten, der von den umlie­gen­den Grund­stü­cken nicht ein­seh­bar ist, beher­bergt zudem eine tol­le Sau­na mit Erho­lungs­be­reich für Sau­na­lieb­ha­ber. Eine offe­ne Holz­trep­pe führt Sie in die obe­re Eta­ge, wo vier wei­te­re hel­le Räu­me und eine behag­li­che Atmo­sphä­re auf Sie war­ten. Die­se Ebe­ne wur­de im Jahr 2022 auf­wen­dig saniert und bie­tet ein moder­nes Fami­li­en­bad, neue Böden und Innen­tü­ren, die aus­schließ­lich aus hoch­wer­ti­gen Bau­ma­te­ria­li­en gefer­tigt wur­den. Ein gro­ßer Dach­bo­den des Hau­ses, wo die Hei­zung unter­ge­bracht wur­de, bie­tet aus­rei­chend Platz zum Abstel­len, wäh­rend eine Gara­ge und zwei Stell­plät­ze direkt vor der Haus­tür für genü­gend Park­mög­lich­kei­ten sor­gen und das Gesamt­pa­ket abrun­den. Ins­ge­samt, ein gelun­ge­ner Grund­riss für anspruchs­vol­len Inter­es­sen­ten. Ein bes­tens gepfleg­tes und gut aus­ge­stat­te­tes Anwe­sen, das „Wohn­kul­tur pur“ auf allen Ebe­nen verspricht. 

Das Haus befin­det sich in einer gewach­se­nen, ver­kehrs­be­ru­hig­ten Wohn­ge­gend von Alf­ter-Oede­ko­ven in einer Sack­gas­se. Brei­te Geh­we­ge und hoch­wer­ti­ge Häu­ser in der Umge­bung unter­strei­chen die hohe Wohn­qua­li­tät und die gute Lage in der Bun­des­stadt Bonn mit ihren bekann­ten, wert­stei­gern­den Stand­ort­vor­tei­len. Fuß­läu­fig sind Bahn- und Bus­an­bin­dun­gen erreich­bar. Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs sind eben­falls fuß­läu­fig erreich­bar. In der nähe­ren Umge­bung befin­den sich Kin­der­gär­ten und Schulen. 

Für die­se Immo­bilie besteht die Mög­lich­keit einer 360-Grad-Tour. Objekt: Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus Zim­mer: 5 Zim­mer Bau­jahr: 2003 Wohn­flä­che: ca. 135 m² Grund­stück: ca. 500 m² Moder­nes Bad (Bj. 2022): – Bade­wan­ne – Wasch­tisch mit Bad­mö­bel – WC – Bidet Neue Aus­stat­tung im 1. Ober­ge­schoss (Bj. 2022): – Wei­ße Innen­tü­ren – Vinyl­bö­den Wei­te­re Aus­stat­tungs­merk­ma­le: – Dop­pel­ver­glas­te boden­tie­fe Kunst­stoff­fens­ter – Elek­tri­sche Roll­lä­den – Hoch­wer­ti­ge Fein­stein­zeug­bö­den und Vinyl­bö­den – Erst­klas­si­ge Bau­aus­füh­rung – Gas­hei­zung – Ein­bau­kü­che mit allen Elek­tro­ge­rä­ten – Tele­fon­an­schluss – Aus­rei­chend Steck­do­sen in allen Zim­mern – Gar­ten mit über­dach­ter Ter­ras­se und Sau­na – Gara­ge und zwei Stell­plät­ze im Garageneinfahrt 

Hin­wei­se Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H. v 2,975 % (inkl. MwSt.) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.