Großzügige Doppelhaushälfte mit 6,5 Raum-Konzept in sehr beliebter Lage von Heiligenhaus

Will­kom­men in Ihrem neu­en Zuhau­se in Hei­li­gen­haus! Die­se tadel­los moder­ni­sier­te Dop­pel­haus­hälf­te bie­tet Ihnen mit 150 m² Wohn­flä­che genü­gend Platz für Sie und Ihre Fami­lie. Die fünf Schlaf­zim­mer, das Wohn­zim­mer und die drei Tages­licht­bä­der bie­ten aus­rei­chend Flä­che für Ihre wohn­li­chen Wün­sche. Das Haus ver­fügt über eine groß­zü­gi­ge Dop­pel­ga­ra­ge mit direk­tem Zugang zum Haus und zum Gar­ten. Der gro­ße ein­la­den­de Gar­ten besticht durch eine adäqua­te Flä­che zum Ent­span­nen und Genie­ßen in Ihrer Frei­zeit. Im Erd­ge­schoss des Hau­ses befin­den sich die Küche, zwei Schlaf­zim­mer, das Wohn­zim­mer mit direk­tem Zugang zum Gar­ten und einem Tages­licht­bad. Im Ober­ge­schoss fin­den Sie zwei wei­te­re Tages­licht­bä­der sowie drei Schlaf­zim­mer, die Ihren Vor­stel­lun­gen kei­ne Gren­zen mehr setzt. Das Haus wur­de lau­fend moder­ni­siert. Der Kel­ler, der mit drei Räu­men aus­ge­stat­tet ist wur­de wohn­lich aus­ge­baut. Hier kön­nen Sie Ihrer Krea­ti­vi­tät frei­en Lauf las­sen und sich Ihren eige­nen Raum schaf­fen. Die Gas­zen­tral­hei­zung und die dop­pel­ver­glas­ten Fens­ter, sowie der Solar­an­la­ge auf dem Dach sor­gen für ein ange­neh­mes Wohn­kli­ma und eine ener­gie­ef­fi­zi­en­te Gestal­tung Ihres neu­en Zuhau­ses. Das Haus ist per­fekt für eine Fami­lie, die viel Platz und einen gro­ßen Gar­ten sucht. Nut­zen Sie die­se Chan­ce und ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te einen Besichtigungstermin! 

Das ange­bo­te­ne Objekt liegt in einer ruhi­gen Ein­fa­mi­li­en­haus­ge­gend in Hei­li­gen­haus. Die Lage der Dop­pel­haus­hälf­te ist äußerst attrak­tiv und bie­tet Ihnen eine idea­le Anbin­dung an den öffent­li­chen Nah­ver­kehr und die Auto­bah­nen A3 und A44. Es gibt zahl­rei­che Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Bedarf, die bequem zu Fuß erreicht wer­den kön­nen. Für Erho­lungs­su­chen­de gibt es in der Umge­bung eini­ge Mög­lich­kei­ten sich in der Natur zu ent­span­nen. So lädt bei­spiels­wei­se der nahe­ge­le­ge­ne Wald zu aus­ge­dehn­ten Spa­zier­gän­gen und Wan­de­run­gen ein. Auch der Rhein ist schnell erreicht und ermög­licht Ihnen ver­schie­dens­te Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten. Ins­ge­samt betrach­tet ist die Lage des Objekts somit eine opti­ma­le Kom­bi­na­ti­on aus guter Infra­struk­tur, Anbin­dung an den Nah­ver­kehr und die Auto­bahn sowie zahl­rei­chen Gele­gen­hei­ten zur Nah­erho­lung und Freizeitgestaltung. 

– moder­ni­sier­te Dop­pel­haus­hälf­te – ca. 150 m² Wohn­flä­che – ca. 40 m² Nutz­flä­che im aus­ge­bau­ten Kel­ler (mit Inter­net u. Küche) – voll­un­ter­kel­lert – klei­ne Solar­an­la­ge auf dem Dach – 6,5 Raum-Kon­zept – 5 Schlaf­zim­mer – 3 Tages­licht­bä­der mit je zwei Duschen und einer Bade­wan­ne – Flie­sen im gan­zen Haus – dop­pel­ver­glas­te Holz­fens­ter aus ca. 1984 – neue Dach­flä­chen­fens­ter aus ca. 2008 – Elek­trik erneu­ert aus ca. 2008 – neu­es Sat­tel­dach erneu­ert aus ca. 2008 – Ein­gangs­tür und Dop­pel­ga­ra­ge erneu­ert aus ca. 2008 – Gas­zen­tral­hei­zung – Warm­was­ser­auf­be­rei­tung über Heizung 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975 % (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.