Erstbezug: Für anspruchsvolle Familien: Exklusive Neubau DHH auf technisch höchstem Niveau!

Die­ses Neu­bau­pro­jekt ist das idea­le Heim für Fami­li­en oder jun­ge Paa­re, die Raum zur Ent­fal­tung suchen. Ein Zuhau­se, das das Glück im Kopf und bald auch in Nie­der­kas­sel-Mon­dorf ver­an­kert – in einer groß­zü­gi­gen, moder­nen DHH. Exklu­si­ve Mate­ri­al­aus­wahl und licht­durch­flu­te­te Grund­ris­se ver­lei­hen die­ser ein­zig­ar­ti­gen Immo­bilie ihren beson­de­ren Charme. Die Nach­bar­schaft besteht aus gepfleg­ten Ein­fa­mi­li­en­häu­sern, in denen Fami­li­en ihr Wohn­glück gefun­den haben. Zudem beein­druckt die Archi­tek­tur der DHH durch ein groß­zü­gi­ges Raum­an­ge­bot von ca. 185 m² Wohn­flä­che. Die­se ver­tei­len sich auf fünf Zim­mer, zwei Bäder, ein Gäs­te-WC, ein hoch­wer­tig aus­ge­bau­tes Kel­ler­ge­schoss, Funk­ti­ons- und Tech­nik­flä­chen sowie einen eige­nen Gar­ten und Stell­plät­ze – opti­ma­ler Wohn­kom­fort und per­fek­te Arbeits­be­din­gun­gen im Home­of­fice sind somit garan­tiert. Erd­ge­schoss: Offe­nes Woh­nen und direk­ter Zugang zum Gar­ten Das Erd­ge­schoss emp­fängt Sie mit einem ein­la­den­den Flur, der direkt in eine groß­zü­gi­ge, offe­ne Küche mit angren­zen­dem Wohn-Ess­be­reich führt. Boden­tie­fe Fens­ter sor­gen für eine hel­le und freund­li­che Atmo­sphä­re. Eine Ter­ras­sen­tür ermög­licht den direk­ten Zugang zum zukünf­ti­gen Gar­ten. Ein Gäs­te-WC run­det das Raum­an­ge­bot im Erd­ge­schoss ab. Ober­ge­schoss: Rück­zugs­ort und Well­ness­be­reich Über eine mas­si­ve Gra­nit­t­rep­pe gelan­gen Sie ins Ober­ge­schoss. Hier befin­den sich zwei geräu­mi­ge Zim­mer, ide­al als Schlaf- oder Kin­der­zim­mer. Das exklu­si­ve Bade­zim­mer ist aus­ge­stat­tet mit einem Wasch­be­cken, einer boden­tie­fen Dusche, einer Bade­wan­ne und einem WC. Zusätz­lich gibt es einen prak­ti­schen Haus­wirt­schafts­raum mit Wasch­ma­schi­nen­an­schluss. Dach­ge­schoss: Fle­xi­bi­li­tät und Aus­blick Das Dach­ge­schoss bie­tet zwei wei­te­re Schlaf- oder Büro­räu­me. Eines der Zim­mer ver­fügt über ein angren­zen­des Dusch­bad, wäh­rend das ande­re Zim­mer mit einer gro­ßen Log­gia aus­ge­stat­tet ist, die einen herr­li­chen Blick über die Dächer von Mon­dorf ermög­licht. Gro­ße Fens­ter sor­gen auch hier für reich­lich Tages­licht. Unter­ge­schoss: Viel­sei­tig nutz­ba­rer Raum Das Haus ist voll unter­kel­lert. Im Kel­ler­ge­schoss befin­den sich, neben dem Hei­zungs­raum, drei groß­zü­gi­ge Räu­me mit Tages­licht und einer Decken­hö­he von 2,50 m. Die­se Räu­me kön­nen indi­vi­du­ell als Büro‑, Gäs­te- oder Hob­by­räu­me genutzt wer­den und sind nicht in der Wohn­flä­che berück­sich­tigt. Hin­weis Bit­te haben Sie Ver­ständ­nis dafür, dass wir auf­grund der noch lau­fen­den Aus­bau­ar­bei­ten der­zeit nicht vie­le Bil­der zur Ver­fü­gung stel­len können. 

Die DHH befin­det sich in einer ruhi­gen Sack­gas­se, unweit des Rheins und nur weni­ge Kilo­me­ter von den Metro­po­len Köln und Bonn ent­fernt. Mon­dorf liegt direkt am Rhein, was es zu einem attrak­ti­ven Wohn­ort mit male­ri­schen Aus­sich­ten und viel­fäl­ti­gen Frei­zeit­mög­lich­kei­ten am Was­ser macht. Neben der B42 gibt es regel­mä­ßi­ge Bus­ver­bin­dun­gen, die Mon­dorf mit den benach­bar­ten Stadt­tei­len und Städ­ten ver­bin­den. In Mon­dorf gibt es Grund­schu­len, wei­ter­füh­ren­de Schu­len sind in den nahe­ge­le­ge­nen Stadt­tei­len oder Städ­ten erreich­bar, aber auch Ärz­te, Apo­the­ken und kul­tu­rel­le Ein­rich­tun­gen. Es gibt loka­le Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Bedarf sowie grö­ße­re Super­märk­te in den benach­bar­ten Stadtteilen. 

High­lights der hoch­wer­ti­gen Aus­stat­tung: – Exklu­siv indi­vi­dua­li­sier­ter Grund­riss und geho­be­ne Aus­stat­tung – Spe­zi­ell offen gestal­te­ter Wohn- und Koch­be­reich: Der groß­zü­gig gestal­te­te Wohn- und Koch­be­reich bie­tet ein offe­nes und ein­la­den­des Ambi­en­te, ide­al für gemüt­li­che Aben­de und gesel­li­ge Zusam­men­künf­te. – Tages­licht­bad im Ober­ge­schoss: Das Tages­licht­bad im Ober­ge­schoss ist mit einer Bade­wan­ne, einer boden­glei­chen Dusche und einem stil­vol­len Wasch­tisch aus­ge­stat­tet. – Schlaf­zim­mer im Dach­ge­schoss: Das Dach­ge­schoss ver­fügt über ein luxu­riö­ses ’Mas­ter’ Schlaf­zim­mer mit eige­nem Bad sowie ein wei­te­res Schlaf­zim­mer mit einer char­man­ten Log­gia. – Stil­vol­le Sani­tär­aus­stat­tung: Alle sani­tä­ren Ein­rich­tun­gen stam­men von renom­mier­ten Her­stel­lern und bie­ten höchs­te Qua­li­tät und Lang­le­big­keit. – Edle Boden­be­lä­ge: Die Wohn­be­rei­che im Erd­ge­schoss und Ober­ge­schoss sind mit groß­for­ma­ti­gen Fein­stein­zeug­flie­sen aus­ge­stat­tet, das Dach­ge­schoss mit hoch­wer­ti­gem Vinyl­bo­den, und das Trep­pen­haus ver­fügt über Gra­nit­stu­fen. – Elek­tri­sche Roll­lä­den: Alle Fens­ter sind mit elek­tri­schen Roll­lä­den ver­se­hen, die Kom­fort und Sicher­heit bie­ten. – Hoch­wer­ti­ge Tape­zier- und Maler­ar­bei­ten: Die Tape­zier- und Maler­ar­bei­ten im Erd­ge­schoss, Ober­ge­schoss und Dach­ge­schoss wer­den vor dem Ein­zug des Mie­ters abge­schlos­sen, die Wän­de sind mit Maler­vlies beklebt und in Weiß gestri­chen. – Moderns­ter Ener­gie­stan­dard: Das Haus wird durch eine Luft-Wär­me-Pum­pe beheizt, die für eine effi­zi­en­te und umwelt­freund­li­che Ener­gie­ver­sor­gung sorgt. – Fuß­bo­den­hei­zung im gesam­ten Haus: Eine Fuß­bo­den­hei­zung ist im gesam­ten Haus, ein­schließ­lich des Unter­ge­schos­ses, instal­liert und sorgt für behag­li­che Wär­me. – Voll­un­ter­kel­le­rung: Der Kel­ler bie­tet einen Hei­zungs­raum und drei gro­ße, indi­vi­du­ell gestalt­ba­re Räu­me, die viel­sei­tig genutzt wer­den kön­nen. – Außen­an­la­ge und Stell­plät­ze: Die Außen­an­la­ge sowie die Stell­plät­ze wer­den noch ange­legt und bie­ten zusätz­li­chen Kom­fort. – Nied­ri­ge Unter­hal­tungs­kos­ten: Dank der moder­nen Bau­wei­se und ener­gie­ef­fi­zi­en­ten Aus­stat­tung sind die Unter­hal­tungs­kos­ten beson­ders nied­rig. Die­se exklu­si­ve Immo­bilie ver­bin­det höchs­ten Wohn­kom­fort mit moderns­ter Tech­nik und stil­vol­lem Design. Hier wur­de an jedes Detail gedacht, um ein Zuhau­se zu schaf­fen, das kei­ne Wün­sche offen lässt. Die­ses Expo­sé zeigt die Viel­sei­tig­keit und den hohen Wohn­kom­fort die­ser Dop­pel­haus­hälf­te. Ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te einen Besich­ti­gungs­ter­min und über­zeu­gen Sie sich selbst von die­ser ein­ma­li­gen Gelegenheit! 

Die­se Anga­ben in Bezug auf das hier beschrie­be­ne Objekt stam­men vom Eigen­tü­mer. Trotz aller Sorg­falt kön­nen wir für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben kei­ne Garan­tie oder Haf­tung übernehmen.