Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten in sehr ruhiger Lage (Sackgasse)

Für die­se Immo­bilie gibt es die Mög­lich­keit einer 360 Grad Tour. Die­se sowie wei­te­re Unter­la­gen wer­den für Sie bereit gestellt, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge unter Anga­be von Name, Adres­se und Tele­fon­num­mer haben zukom­men las­sen. Will­kom­men zu Ihrem poten­zi­el­len neu­en Zuhau­se! Die­ses char­man­te frei­ste­hen­de Ein­fa­mi­li­en­haus, das im Jahr 1950 erbaut wur­de, bie­tet eine Fül­le von moder­nen Annehm­lich­kei­ten und wur­de lie­be­voll gepflegt und moder­ni­siert. Es befin­det sich in einer ruhi­gen Wohn­ge­gend und ver­fügt über 2 Gara­gen mit Stark­strom­an­schluss und elek­tri­schem Tor sowie 3 zusätz­li­che Außen­stell­plät­ze. Beson­der­hei­ten: Dach und Dach­ge­schoss: Zwi­schen 2008 und 2010 wur­de eine umfas­sen­de Däm­mung des Dachs und des Dach­ge­schos­ses durch­ge­führt, um Ener­gie­ef­fi­zi­enz und Kom­fort zu ver­bes­sern. Hei­zung und Ener­gie­ver­sor­gung: Eine Ölhei­zung aus dem Jahr 1991 sorgt für woh­li­ge Wär­me. Zudem wur­de 2021 eine Solar­ther­mie­an­la­ge instal­liert, um die Ener­gie­kos­ten wei­ter zu sen­ken. Ein neu­er 300-Liter-Warm­was­ser­spei­cher wur­de eben­falls kürz­lich ein­ge­baut. Erneu­er­ba­re Ener­gie: Die Immo­bilie ver­fügt über eine bereits ange­schlos­se­ne Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge, die zu einer nach­hal­ti­gen Ener­gie­ver­sor­gung bei­trägt. Elek­trik und Sicher­heit: Im Jahr 2010 wur­de die Elek­trik des Hau­ses erneu­ert, um moder­nen Stan­dards zu ent­spre­chen. Eine Schließ­an­la­ge wur­de 2022 im gesam­ten Haus ein­ge­baut, um die Sicher­heit zu erhö­hen. Moder­nes Bade­zim­mer: Das Bade­zim­mer wur­de 2023 voll­stän­dig saniert und bie­tet eine moder­ne Dusche sowie eine kom­for­ta­ble Eck­ba­de­wan­ne. Out­door-Living: Genie­ßen Sie eine Ter­ras­se, die 2009 ange­legt wur­de, ide­al für Ent­span­nung im Frei­en. Ein Win­ter­gar­ten mit Kamin wur­de 2019 hin­zu­ge­fügt, der das gan­ze Jahr über einen gemüt­li­chen Rück­zugs­ort bie­tet. Kom­fort und Kli­ma­ti­sie­rung: Ein Schlaf­zim­mer ist mit einer Kli­ma­an­la­ge aus­ge­stat­tet, die 2023 instal­liert wur­de, um auch in den hei­ßes­ten Mona­ten ange­neh­me Tem­pe­ra­tu­ren zu gewährleisten. 

– Sat­tel­dach – 2 elek­tri­sche Gara­gen (1 nor­ma­le Grö­ße & 1 geeig­net für SUV oder Bus) – 4 Außen­stell­plät­ze – Win­ter­gar­ten (beheiz­bar über 8 kW Die­sel­hei­zung und Kamin) – Öl-Hei­zung – 300L Warm­was­ser­spei­cher – Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge auf Gara­gen­dach & Dach – Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sun­gen (2009 & 2019) – Tages­licht­bad mit Dusche und Eck­ba­de­wan­ne (2023) – Glas­fa­ser­lei­tung liegt bereits in der Stra­ße – Heiz­kör­per digi­tal ver­netzt – Smart­steue­rung für Bade­zim­mer, Kli­ma­an­la­ge und Win­ter­gar­ten – Außen­be­leuch­tung im Hof und Außen­trep­pe zeitgesteuert 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.