Dachgeschosswohnung mit Garage, Stellplatz und eigenem Gartenanteil

Für die hier ange­bo­te­ne Dach­ge­schoss­woh­nung lie­gen wei­te­re Unter­la­gen vor. Die­se wer­den Ihnen als Down­load zur Ver­fü­gung gestellt, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Die Dach­ge­schoss­woh­nung liegt im schö­nen Lahn­stein und ver­fügt über 3 Schlaf­zim­mer. Hin­zu kom­men ein sepa­ra­ter Außen­stell­platz, sowie eine Gara­ge. Das Tages­licht­bad ist mit einer Bade­wan­ne und Flie­sen aus­ge­stat­tet. Jede der 3 Par­tei­en im Haus ver­fügt über einen eige­nen Kel­ler­raum und einem eige­nen Gar­ten­an­teil mit ca. 50 m² Flä­che. Das Haus wur­de 2022 in Wohn­ei­gen­tum auf­ge­teilt daher gibt es noch kei­ne Ver­samm­lungs­pro­to­kol­le und Haus­geld­ab­rech­nun­gen. Die Mie­te der Woh­nung liegt aktu­ell bei 432 € Kalt­mie­te + 180 € Neben­kos­ten. Bei den Mie­tern han­delt es sich um ein Geschwis­ter­paar. Laut Aus­sa­gen sind bei­de aktu­ell auf der Suche nach einer eige­nen Woh­nung. Daher könn­te ein eige­ner Bezug kurz- oder mit­tel­fris­tig mög­lich sein. (Anga­ben ohne Gewähr) 

Lahn­stein ist eine kreis­an­ge­hö­ri­ge Stadt im Rhein-Lahn-Kreis. Die Immo­bilie befin­det sich in sehr guter Lage und ist nur 3 Auto­mi­nu­ten von Koblenz ent­fernt, geprägt von einer guten Infra­struk­tur mit Ärz­ten, Schu­len, Kin­der­gär­ten, Ein­zel­han­dels­ge­schäf­ten, Spiel­plät­zen, einem Frei­bad und dem Bahn­hof in der Nähe. Mit den nahen Auto­bah­nen A48, A61 und A3 ist eine her­vor­ra­gen­de PKW Anbin­dung vor­han­den. Tei­le der Stadt gehö­ren seit 2002 zum UNESCO Welt­erbe „obe­res Mittelrheintal“. 

– Lami­nat – Flie­sen – Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sun­gen – Tages­licht­bad mit Bade­wan­ne – neue Ein­gangs­tür (2022) – eige­ner Kel­ler­raum – eige­ner Gar­ten­an­teil ca. 50 m² – Dach gedämmt (2022) – Außen­stell­platz – Gara­ge – Die Elek­trik wur­de erneu­ert (inkl. E‑Check) und eine neue Unter­ver­tei­lung in die Woh­nung gelegt – Die zen­tra­le Ther­me wur­de einer War­tung unter­zo­gen und auf Funk­ti­on getes­tet (inkl. Hei­zungs-Check). – Der Hof wur­de neu geschot­tert und der Gar­ten frei­ge­schnit­ten – Gas­zen­tral­hei­zung 2004 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,38% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.