Modernisierte Eigentumswohnung am Fulerumer Feld

Die zen­tral gele­ge­ne Eigen­tums­woh­nung befin­det sich in der 1. Eta­ge eines gepfleg­ten Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses in Mül­heim an der Ruhr – Heißen/Heimaterde. Auf rund 62 m² bie­tet sich Ihnen ein geräu­mi­ges 3,5 Raum­kon­zept. Die Woh­nung wird ver­mie­tet ver­kauft. Angren­zend an den Ein­gangs­be­reich befin­det sich die Küche, wel­che mit einer Ein­bau­kü­che aus­ge­stat­tet ist. Gegen­über der Küche liegt eins von ins­ge­samt zwei Schlaf­zim­mern. Den Flur wei­ter ent­lang ist das zeit­lo­se Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne nebst Dusch­vor­rich­tung. Direkt dane­ben gele­gen – am Ende des Flurs – befin­det sich das zwei­te gemüt­li­che Schlaf­zim­mer, wel­ches mit genü­gend Flä­che für erhol­sa­me Näch­te über­zeugt. Das High­light der moder­ni­sier­ten Woh­nung ist ein licht­durch­flu­te­tes, geräu­mi­ges Wohn­zim­mer, wel­ches zu ent­spann­ten Aben­den ein­lädt. Zudem bie­tet sich einem die Mög­lich­keit das Wohn­zim­mer zu ver­grö­ßern, um aus zwei Räu­men einen Gro­ßen ent­ste­hen zu las­sen. Über das Wohn­zim­mer gelan­gen Sie auf Ihren Bal­kon mit Süd­aus­rich­tung. Gene­rell besitzt die Woh­nung ein gro­ßes Poten­ti­al für die eige­ne Ent­fal­tung. Über die Jah­re hin­weg wur­de die Woh­nung immer wie­der lau­fend moder­ni­siert. So wur­den u.a. neue Kunst­stoff­fens­ter ver­baut, die Türen, Tei­le der Elek­trik sowie die Gas­zen­tral­hei­zung erneu­ert. Abge­run­det wird die Woh­nung durch zwei geräu­mi­ge Kel­ler­ab­tei­le, einem Spei­cher sowie einer sepa­ra­ten Wasch­kü­che, wel­che Platz für Wasch­ma­schi­ne und Trock­ner bietet. 

Das ange­bo­te­ne Objekt liegt in einer gut gele­ge­nen Sei­ten­stra­ße im Mül­hei­mer Stadt­teil Heißen/Heimaterde. Durch die zen­tra­le Lage befin­den sich alle Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs in fuß­läu­fi­ger Ent­fer­nung. Mül­heim an der Ruhr ist für sei­ne zahl­rei­chen Nah­erho­lungs­mög­lich­kei­ten bekannt. So ist zum Bei­spiel der belieb­te Orts­kern Hei­mat­er­de sowie vie­le Grün­flä­chen weni­ge Geh­mi­nu­ten ent­fernt. Hin­zu­kom­men zahl­rei­che Ein­kauf­mög­lich­kei­ten im Stadt­teil­zen­trum sel­ber und dem Ein­kaufs­zen­trum „Rhein-Ruhr-Zen­trum“. Eben­falls ist eine her­vor­ra­gen­de Ver­kehrs­an­bin­dung sowohl zur Auto­bahn, als auch eine Anbin­dung an die öffent­li­chen Ver­kehrs­mit­tel durch eine sehr gute Infra­struk­tur gegeben. 

– Gas­zen­tral­hei­zung von 2022 – Lami­nat und Flie­sen – Gegen­sprech­an­la­ge – Kunst­stoff­fens­ter Dop­pel­ver­gla­sung von ca. 2019 – Ein­bau­kü­che – Bal­kon mit Süd­aus­rich­tung – 2x Kel­ler­räu­me – Spei­cher – Wasch­kü­che – wei­ßes Bade­zim­mer mit Wan­ne und Dusch­vor­rich­tung – Warm­was­ser über Durch­lauf­er­hit­zer – teil­wei­se Elek­trik von ca. 2017 – neue Glas­tü­ren von ca. 2017 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.