helle 2 Zimmerwohnung mit Garage

Für die­se Immo­bilie gibt es die Mög­lich­keit einer 360 Grad Tour. Die­se sowie wei­te­re Unter­la­gen, wer­den für Sie frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Por­tal haben zukom­men las­sen. Die­se schö­ne Eigen­tums­woh­nung liegt im Her­zen von Mön­chen­glad­bach. Sie befin­det sich im Dach­ge­schoss eines 6 Par­tei­en­hau­ses und ver­fügt über eine eige­ne Gara­ge. Die Woh­nung über­zeugt mit einer kla­ren Struk­tur und mit hel­len Räu­men. Im Wohn­zim­mer wur­den Decken­spots ein­ge­baut, wel­che in den abend­li­chen Stun­den für eine gut ver­teil­te Beleuch­tung sor­gen. Im Schlaf­zim­mer wur­den platz­spa­ren­de Ein­bau­schrän­ke ver­baut und die mit dimm­ba­rer, indi­rek­ter Ein­bau­b­e­leuch­tung aus­ge­stat­tet. Die geräu­mi­ge Küche lädt zum gemein­schaft­li­chen Kochen und ver­wei­len ein. Die ver­bau­te Ein­bau­kü­che kann bei Bedarf auch mit über­nom­men wer­den. Im Bade­zim­mer bie­tet sich eine wei­te­re Oase der Erho­lung. In der gro­ßen Eck­ba­de­wan­ne mit Mas­sa­ge­dü­sen lässt es sich wun­der­bar ent­span­nen. Für wei­te­ren Stau­raum sorgt der dazu­ge­hö­ri­ge Kel­ler­raum. Gene­rell bie­tet die­se Woh­nung alle erdenk­li­chen Mög­lich­kei­ten. Von Selbst­be­zug, Ver­mie­tung, WG oder auch als Airbnb. 

Die­se schö­ne Immo­bilie liegt im Süden von Mön­chen­glad­bach OT Geis­ten­beck. Sie über­zeugt mit ihrer guten Infra­struk­tur. Alle Din­ge des täg­li­chen Lebens wie Ärz­te, Apo­the­ken, Ein­zel­han­del, Grund­schu­len, Schu­len, etc. sind im nähe­ren Umkreis gut zu errei­chen. Die bei­den Grund­schu­len sind fuß­läu­fig in ca. 8–10 Minu­ten zu errei­chen. Diver­se wei­ter­füh­ren­de Schu­len sind im Umkreis von 2–3 Kilo­me­tern anzu­tref­fen. Zum Haupt­bahn­hof sind es ca. 20 Minu­ten mit den öffent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minu­ten am Ziel. Der Bahn­hof Rheydt wird aktu­ell reno­viert und und ist nur 1,2 km / 10 min zu Fuß ent­fernt. Hier­mit sind die Innen­städ­te von Neuss, Düs­sel­dorf und Köln direkt und bequem erreichbar. 

– effi­zi­en­te Infra­rot­hei­zung Elek­tro­hei­zung – Kunst­stoff­drei­fach­ver­gla­sung (drei Fens­ter im Wohn­zim­mer mit Dop­pel­ver­gla­sung -> wer­den noch nach­ge­rüs­tet und über die Rück­la­gen finan­ziert) – alle Fens­ter mit Jalou­sien aus­ge­stat­tet – Schlaf­zim­mer mit elektr. Roll­lä­den – Flie­sen – Bade­zim­mer mit Eck­ba­de­wan­ne und Whirl­pool Funk­ti­on – Durch­lauf­er­hit­zer – Ein­bau­kü­che – Ein­bau­schrän­ke – Gara­ge – Kel­ler­raum In dem genann­ten Haus­geld von 220 € / Monat sind 50 € für die Rück­la­gen­zu­füh­rung vorgesehen. 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.