gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW Stellplatz

Für die­se Immo­bilie gibt es die Mög­lich­keit einer 360 Grad Tour. Die­se sowie wei­te­re Unter­la­gen, wer­den für Sie frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Por­tal haben zukom­men las­sen. Die­se schö­ne und sehr gepfleg­te Eigen­tums­woh­nung wur­de 1971 erbaut und befin­det sich in einem hohen Haus in Sankt Augus­tin. Sie ver­fügt über einen Per­so­nen­auf­zug, wel­cher mit einem Schlüs­sel­sys­tem ver­se­hen ist. Der Zugang zur jewei­li­gen Eta­ge ist eben­falls nur für die jewei­li­gen Bewoh­ner Mög­lich. Die Woh­nung ver­fügt über drei hel­le Zim­mer. Das gro­ße Wohn­zim­mer und eins der Schlaf­zim­mer sind über die gro­ße Log­gia ver­bun­den. Die gro­ßen Fens­ter­flä­chen las­sen viel Licht in die Woh­nung und sind mit Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sung aus­ge­stat­tet. Alle Zim­mer kön­nen per Roll­la­den kom­plett abge­dun­kelt wer­den. In einem der Schlaf­zim­mer sind die­se auch elek­trisch. Die Woh­nung ist seit 2014/15 ver­mie­tet. Die Kalt­mie­te beträgt zur Zeit 550 € / Monat. Auf­grund der aktu­el­len Situa­ti­on am Ener­gie­markt, wur­den die Neben­kos­ten zum 01.10.2022 um 200 € auf 440 € / Monat angehoben. 

Die Woh­nung liegt im schö­nen und belieb­ten Sankt Augus­tin wel­ches mit sei­nen 60.000 Ein­woh­nern zum Rhein-Sieg-Kreis gehört. Die Woh­nung befin­det in einem hohen Haus und drum her­um ist ein Wohn­park mit vie­len Grün­flä­chen. Mit dem Auto sind Sie über die A59, 560, A3 schnell in Bonn oder Köln. Alle Din­ge des täg­li­chen Lebens befin­den sich in unmit­tel­ba­rer Nähe. Schu­len, Grund­schu­len, Kita, Ärz­te Apo­the­ken sind gut zu errei­chen. Der Ein­zel­han­del ist umfang­reich in der Umge­bung angesiedelt. 

– Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sung 1999/2000 – Gegen­sprech­an­la­ge – Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne und Abluft­sys­tem – Vor­rats­raum – Die­le – Durch­lauf­er­hit­zer – Kel­ler­raum – Auf­zug – Außen­stell­platz (ein­ge­zäunt und elek­tri­schem Tor) – durch­ge­hen­der Bal­kon (von bei­den Zim­mern begeh­bar) – Lami­nat – Fliesen 

Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.