Gut vermietete 2,5‑Raum Wohnung als Kapitalanlage im Herzen von Witten zu verkaufen

Die ca. 93 m² gro­ße 2,5- Zim­mer Woh­nung im Wit­te­ner Stadt­teil Mit­te befin­det sich in der zwei­ten Eta­ge eines Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses. Über den Woh­nungs­ein­gang gelan­gen Sie in den Die­len­be­reich, von dem alle wei­te­ren Räu­me der Woh­nung abge­hen. Ange­fan­gen mit einem weiß geflies­ten Tages­licht­bad, wel­ches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Bade­wan­ne aus­ge­stat­tet ist. Gegen­über­lie­gend zum Bade­zim­mer ver­fügt die Woh­nung über ein licht­durch­flu­te­tes, geräu­mi­ges Wohn­zim­mer mit Ess­be­reich. Zudem geht vom Wohn­zim­mer der zur Woh­nung gehö­ri­ge Bal­kon ab. Die Küche bie­tet Flä­che für eine übers Eck gehen­de Küchen­zei­le sowie Platz für einen klei­nen Ess­tisch. Für genü­gend Abstell­flä­che sorgt eine Abstell­kam­mer, wel­che sich gegen­über des Bade­zim­mers befin­det. Der letz­te Raum am Ende des Flu­res ist ein gro­ßes, gemüt­li­ches Schlaf­zim­mer. Abge­run­det wird die gut geschnit­te­ne Woh­nung mit einem eige­nen Kel­ler­ab­teil und einem zuge­ord­ne­tem Stell­platz. Die Jah­res­net­to­kalt­mie­te inklu­si­ve des Stell­plat­zes beläuft sich ab dem 01.01.2023 auf ca. 7.127 €. Dies ent­spricht einer Monats­mie­te von 593,95 € und einem Miet­zins (exklu­si­ve Stell­platz) von 6,32 €/m².

Das ange­bo­te­ne Objekt befin­det sich im Wit­te­ner Stadt­teil Mit­te. Durch die zen­tra­le Lage befin­den sich alle Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs in fuß­läu­fi­ger Ent­fer­nung. Zudem ist mit angren­zen­den Fel­dern eine her­vor­ra­gen­de Nah­erho­lung durch Spa­zier­gän­ge gege­ben. Hin­zu kommt eine aus­ge­zeich­ne­te ÖPNV-Anbin­dung durch eine nur weni­ge Meter ent­fern­te Hal­te­stel­le sowie eine direk­te Anbin­dung an das Auto­bahn­netz durch die Auto­bahn 44. 

– Bal­kon – Flie­sen – Gas­zen­tral­hei­zung – Gemein­schafts­gar­ten – Stell­platz – Kunst­stoff Iso-Fens­ter – Durch­lauf­er­hit­zer – Kel­ler­ab­teil – Waschküche 

Es wer­den zu die­ser Woh­nung zwei wei­te­re Objek­te im sel­ben Haus ver­kauft. Die drei Eigen­tums­woh­nun­gen kön­nen auch im Paket erwor­ben wer­den – spre­chen Sie uns dies­be­züg­lich ger­ne an. _________________________________________________ Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen.