Ein­fa­mi­li­en­haus zum Kauf 
51766 Engelskirchen 

Einfamilienhaus in Hanglage und 1000m² Grundstück

AMRhein_2022_689
235.000,00 €
2 Zim­mer | 1 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 65 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 1.032 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie besteht die Mög­lich­keit einer 360 Grad Besich­ti­gung. Die­se sowie auch das erwei­ter­te Expo­sé wird für Sie frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Es han­delt sich hier um ein Fer­tig­haus in Holz­stän­der­werk­bau­wei­se aus dem Jahr 1962. Im Erd­ge­schoß befin­den sich der Wohn- und Ess­be­reich, die Küche sowie ein klei­nes Arbeits- oder Kin­der­zim­mer. Zusätz­lich gibt es ein Gäs­te WC mit Tages­licht links vom Haus­ein­gang. Das Dach­ge­schoss wur­de wohn­lich aus­ge­baut, ist auf­grund sei­ner Decken­hö­he von ca. 2m nicht in der Wohn­flä­che mit ein­be­rech­net. Hier befin­den sich zwei wei­te­re Zim­mer. Die­se wer­den aktu­ell auch als Schlaf­zim­mer genutzt. Das Bade­zim­mer mit Tages­licht und Dusch­wan­ne ist im Unter­ge­schoss des Hau­ses. Neben­an ist der Wasch- und Tro­cken­raum Ursprüng­lich war eine Gara­ge im Haus inte­griert. Die­se wur­de jedoch zu einem Büro/Hobbyraum umge­stal­tet und ist dem­entspre­chend auch beheizt. Wei­te­re Merk­ma­le sind: – Sat­tel­dach – offe­ne Holz­trep­pe – voll unter­kel­lert – gro­ßes Grund­stück (1032qm) – gro­ßer Vor­gar­ten – über­dach­te Gar­ten­ter­ras­se – Son­nen­ter­ras­se – Gar­ten­haus – 3 Außen­stell­plät­ze – Öl-Hei­zung (1999)
Engels­kir­chen ist eine Gemein­de im ber­gi­schen Land, im Süd­os­ten von Nord­rhein­west­fa­len. In Engels­kir­chen hat ca. 20.000 Ein­woh­ner und grenzt an die Ort­schaf­ten Wiehl, Gum­mers­bach und Lind­lar. Alle Din­ge des täg­li­chen Bedarfs sind in unmit­tel­ba­rer Umge­bung: – Kin­der­gar­ten 1,3 km – Grund­schu­le 1,3 km – Sekun­dar­schu­le 1,5 km – Gym­na­si­um 4,5 km – REWE 1,1 km – Aldi 2,5 km – Apo­the­ke 850 m – Bäcke­rei 1,1 km – Haus­arzt 1 km 
– Neu­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che (5 Jah­re alt, NP: 10.000,- €) – Wan­nen­bad mit Tages­licht – Holz­fens­ter, ein­fach­ver­glast (außer in der Küche) – elek­tri­scher Kamin im Wohn­zim­mer – Flie­sen – Laminat 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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