Rei­hen­haus zum Kauf 
53844 Trois­dorf / Müllekoven 

Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 2 Balkonen

AMRhein_2022_623
425.000,00 €
7 Zim­mer | 2 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 135 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 203 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie besteht die Mög­lich­keit einer 360 Grad Tour. Die­se wird Ihnen frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Die­se in mas­si­ver Bau­wei­se errich­te­te Immo­bilie liegt im belieb­ten Trois­dorf OT Mül­le­ko­ven. Vor dem Haus befin­det sich ein Außen­stell­platz mit anglie­dern­der Gara­ge. Durch die leicht ver­set­ze Hang­la­ge ist der Haupt­ein­gang ver­tieft zum Stra­ßen­ni­veau. Im Haus­flur gelan­gen Sie durch einen sepa­ra­ten Ein­gang in den Sou­ter­rain­be­reich des Hau­ses. Hier befin­det sich ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, ein Anklei­de­raum, ein Dusch­bad und ein Wohn­zim­mer mit Zugang zur über­dach­ten Außen­ter­ras­se und dem dazu­ge­hö­ri­gen Gar­ten. Durch die­se Auf­tei­lung könn­te das Sou­ter­rain auch aut­ark als Ein­lie­ger­woh­nung genutzt wer­den. Über den Trep­pen­auf­gang gelan­gen Sie in den Haupt­teil des Hau­ses. Das gro­ße Wohn­zim­mer ist mit der brei­ten und über­dach­ten Log­gia ver­bun­den. Neben­an befin­det sich die Küche. Zusätz­lich ist auf der Ebe­ne ein klei­nes Gäs­te WC mit Tages­licht. Im obe­ren Teil des Hau­ses sind die 3 Schlaf­zim­mer und das Haupt­ba­de­zim­mer. Das Tages­licht­bad ist mit einer sepa­ra­ten Bade­wan­ne und Dusche ver­se­hen. Zwei der Schlaf­zim­mer haben einen direk­ten Zugang zu einer klei­nen, eben­falls über­dach­ten Log­gia. Auf­tei­lung: Sou­ter­rain: – 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer – 1 Wohn­zim­mer – 1 Dusch­bad – Abstellraum/Ankleidezimmer – über­dach­te Ter­ras­se – Gar­ten Erd­ge­schoss: – Wohn­zim­mer – Küche – über­dach­te Log­gia – Gäs­te WC 1. Ober­ge­schoss: – 3 Schlaf­zim­mer – Log­gia – Badezimmer 
Das hier ange­bo­te­ne Rei­hen­mit­tel­haus befin­det sich im schö­nen Trois­dorf OT Mül­le­ko­ven. Alle Din­ge des täg­li­chen Lebens sind in unmit­tel­ba­rer Nähe anzu­tref­fen. Die Kita ist nur 150 m und die Grund­schu­le ca. 500 m ent­fernt und somit fuß­läu­fig erreich­bar. Diver­se Lebens­mit­tel­ein­zel­händ­ler sind im Umkreis von 5 Minu­ten ange­sie­delt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minu­ten im Köl­ner Zen­trum, ca. 15 Minu­ten im Bon­ner Zen­trum. Wer auf das Auto ver­zich­ten will ist in ca. 2 Minu­ten an der Bus­hal­te­stel­le “Mül­lek­ho­ven”. Die­se wird von den Lini­en 501, 551 und 552 angefahren. 
– Flach­dach – Gas – Hei­zung – Durch­lauf­er­hit­zer – Lami­nat – Flie­sen – Ein­bau­kü­che – teil­wei­se Rollläden 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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Archi­tek­ten­haus – Das beson­de­re Eigen­heim mit Platz für die gan­ze Fami­lie (Ein­lie­ger­woh­nung möglich) 
53127 Bonn / Lengsdorf 
Wohn­flä­che ca. 235 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 679 m² 
1.300.000,00 €

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