Rei­hen­eck zum Kauf 
53359 Rhein­bach / Queckenberg 

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten und Garage (linke DHH)

AMRhein_2022_619
797.000,00 €
6 Zim­mer | 2 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 200 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 400 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Die­ses Neu­bau­pro­jekt ist mit kla­rer Visi­on in Rich­tung Zukunft aus­ge­legt. Es wird in ener­gie­ef­fi­zi­en­ter und mas­si­ver Bau­wei­se errich­tet. Haupt­au­gen­merk ist hier die Hei­zungs­an­la­ge, wel­che mit Pho­to­vol­ta­ik und einer ange­schlos­se­nen Luft-/Was­ser­wär­me­pum­pe betrie­ben wird. Mit die­ser Tech­no­lo­gie sind Sie völ­lig unab­hän­gig von Pel­lets, Gas oder Öl. Sie pro­du­zie­ren Ihren eige­nen CO²-frei­en Strom. Die Immo­bilie folgt einem klas­si­schem Auf­bau. Im Ein­gangs­be­reich wird die Die­le sowie ein Gäs­te WC sei­nen Platz fin­den. Das Ess­zim­mer sowie auch das Wohn­zim­mer, sind vom Ein­gang direkt zugäng­lich. Der Wohn- / Ess- und Küchen­be­reich wird offen gestal­tet, so dass sich in gro­ßen Räum­lich­kei­ten eine freie Gestal­tungs­mög­lich­keit der Ein­rich­tung ergibt. Eine gro­ße Glas­front bie­tet viel Licht­ein­fall im Erd­ge­schoss und gewährt den Zutritt zur Ter­ras­se mit Gar­ten. Zur Sei­te wird es eine wei­te­re Tür zum Außen­be­reich geben, wel­che einen direk­ten Zugang zur ange­glie­der­ten Gara­ge bie­tet. Im ers­ten Ober­ge­schoss sind 3 Schlaf­zim­mer, sowie ein gro­ßes Tages­licht­bad geplant. Hier sind eben­falls boden­tie­fe Fens­ter­ele­men­te geplant. Wei­te­rer Platz fin­det sich im 2. Ober­ge­schoss wo eben­falls eine wei­te­res Schlaf­zim­mer mit gro­ßem Ate­lier auf Sie war­ten wird. Das Ate­lier bie­tet die Mög­lich­keit eines begeh­ba­ren Klei­der­schranks oder für ein Büro. Das Gan­ze wird durch ein wei­te­res Tages­licht­bad abgerundet. 
Quecken­berg ist ein Stadt­teil von Rhein­bach, aber auch eine Ort­schaft im Rhein-Sieg-Kreis in Nord­rhein-West­fa­len. Der Ort liegt rund 10 Kilo­me­ter süd­west­lich der Kern­stadt – nahe der Mad­bach­tal­sper­re – auf den Höhen der Vorei­fel im Ahr­ge­bir­ge unmit­tel­bar an der Lan­des­gren­ze zu Rhein­land-Pfalz. Nach­bar­or­te sind im Süd­os­ten Bad Neuen­ahr-Ahr­wei­ler, im Süd­wes­ten Bad Müns­ter­ei­fel, im Nord­wes­ten Eus­kir­chen und im Nord­os­ten Mecken­heim. Die nächst­ge­le­ge­nen Bahn­hö­fe sind Rhein­bach und Mecken­heim an der Bahn­stre­cke der Vorei­fel­bahn Bonn–Euskirchen, und die nächs­te Auto­bahn­an­schluss­stel­le ist Rheinbach/ Mecken­heim an der A 61. Der Ort ist land­wirt­schaft­lich struk­tu­riert und zudem Wohn­ort für Pend­ler nach Rhein­bach, Mecken­heim, Bonn und in die Köl­ner Bucht. 
Bei dem ange­bo­te­nen Haus han­delt es sich um das lin­ke Haus in der Abbil­dung (Front­an­sicht)! Die bei­den ande­ren Häu­ser ste­hen auch zum Ver­kauf, wer­den sepa­rat ver­öf­fent­licht. Hei­zungs-Tech­no­lo­gie: – Pho­to­vol­ta­ik – Luft-/Was­ser­wär­me­pum­pe – Fuß­bo­den­hei­zung – hoch­wer­ti­ge Ober­bö­den, u.a. Fein­stein­zeug­flie­sen – Design­bä­der deut­scher Her­stel­ler – Sat­tel­dach – groß­zü­gi­ge Log­gia – gro­ßer Gar­ten – tol­le Ter­ras­se – Gara­ge Die Aus­stat­tung für Bäder und Böden sind noch nicht final und kön­nen ger­ne vom Bau­her­ren bei fest­ge­leg­ten Unter­neh­men in der Regi­on bemus­tert werden. 
Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

Dieses Objekt jetzt anfragen.

Anre­de:

Vor­na­me:

Name:

Tele­fon­num­mern:

Rück­ruf akzeptiert: 

E‑Mail:

DSGVO-Sta­tus:

AGB akzep­tiert:

Message:


Aktuelles Angebot
Rei­hen­eck­haus mit Stell­platz und Garage 
53879 Euskirchen 
Wohn­flä­che ca. 126 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 343 m² 
397.000,00 €

Sie wollen eine Immobilie verkaufen?

Ver­ein­ba­ren Sie ganz ein­fach einen unver­bind­li­chen Rückruf:

  • Indi­vi­du­el­le Verkaufsstrategie
  • Moder­nes Equipment
  • Pre­mi­um Rundum-Service

Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Wir bera­ten Sie ger­ne und hel­fen Ihnen die pas­sen­de Immo­bilie zu finden:

  • Aus­sa­ge­kräf­ti­ges Exposé
  • Vor­schlä­ge anhand Ihres indi­vi­du­el­len Suchprofils
  • Unter­stüt­zung bei der Finanzierung

Mit uns erfolgreiche Investitionen tätigen.

Ger­ne bera­ten wir Sie dazu wie Sie 2021 erfolg­reich in Immo­bilien investieren:

  • Geprüf­te Objekte
  • Brei­tes Sortiment
  • Star­ke Renditen