Rei­hen­eck zum Kauf 
53879 Euskirchen 

Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garage

AMRhein_2022_613
397.000,00 €
6 Zim­mer | 1 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 126 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 343 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie gibt es die Mög­lich­keit einer 360 Grad Tour. Die­se, sowie wei­te­re Unter­la­gen, wer­den Ihnen zur Ver­fü­gung gestellt, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Die­ses schö­ne Rei­hen­eck­haus wur­de 1926 im belieb­ten Eus­kir­chen errich­tet. Es ver­fügt über 4 Schlaf­zim­mer und 1 Wohn­zim­mer mit Kamin. Ab 2014 wur­de das Haus kon­ti­nu­ier­lich saniert. Der Anbau der Küche erfolg­te im Jahr 2015/2016. Somit wur­den ca. 20 m² wei­te­rer Wohn­raum hin­zu­ge­fügt. Im sel­ben Zeit­raum wur­de die Dop­pel­ga­ra­ge errich­tet. Die aktu­ells­te Sanie­rung betrifft die Hei­zung, wel­che im Jahr 2021 neu ver­baut wor­den ist. Eben­falls wur­den Elek­trik, Ver­roh­rung und Was­ser­lei­tun­gen 2014 erneu­ert. Die Außen­wän­de wur­den in mas­si­ver Bau­wei­se (Bau­jah­res­ty­pisch) errich­tet. Die Zwi­schen­de­cken im Haus bestehen aus einer Holz­kon­struk­ti­on. Auf­bau: Erd­ge­schoss: – Wohn­zim­mer – 1 Schlaf­zim­mer / Büro – Küche – Tages­licht­bad mit boden­tie­fer Dusche – Gäs­te WC – Ter­ras­se – Gar­ten 1. Ober­ge­schoss: – 2 Schlaf­zim­mer – Zugang zum aus­ge­bau­ten Dach­ge­schoss Dach­ge­schoss: – 1 Schlafzimmer 
Die von uns ange­bo­te­ne Immo­bilie befin­det sich in einem ruhi­gen Teil von Eus­kir­chen. In unmit­tel­ba­rer Umge­bun­gen fin­den Sie: Kin­der­gar­ten 100m Grund­schu­le ca. 1km Tank­stel­le 250m Aldi 300m Net­to 400m Apo­the­ke 1km Bäcke­rei 1km Haus­arzt 1km Kran­ken­haus 2,5km Ein sehr schö­ner Spiel­platz für die Kin­der befin­det sich direkt gegen­über von der Immobilie. 
– Ein­bau­kü­che ( März 2021 / NP: 12.000€ ) – Kamin – Lami­nat – LED Decken­s­pots – Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sung – manu­el­le Roll­lä­den – elek­tri­sche Roll­lä­den im Anbau – Tages­licht­bad mit boden­tie­fer Dusche (Decken­hoch gefliest) – Gäs­te WC – voll­un­ter­kel­lert – Warm­was­ser­spei­cher 150L Renovierungen/Sanierungen: – Elek­trik, Ver­roh­rung, Was­ser­lei­tun­gen 2014 – Bade­zim­mer 2014 – Anbau Küche und Dop­pel­ga­ra­ge 2015/2016 – Gäs­te WC 2021 – Flie­sen Bade­zim­mer 2021 – Gas Hei­zung 2021 von Vaillant 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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Ihr Traum vom Eigen­heim mit Platz für die gan­ze Fami­lie – Gar­ten, Gara­ge, Stellplätze 
53894 Mecher­nich / Kommern 
Wohn­flä­che ca. 145 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 491 m² 
569.000,00 €

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  • Geprüf­te Objekte
  • Brei­tes Sortiment
  • Star­ke Renditen