Ein­fa­mi­li­en­haus zum Kauf 
53909 Zülpich 

Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Garten in zentraler Lage von Zülpich

AMRhein_2022_598
398.000,00 €
5,5 Zim­mer | 1 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 130 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 415 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie gibt es die Mög­lich­keit einer 360 Grad Besich­ti­gung. Die­se, sowie auch das erwei­ter­te Expo­sé, wird für Sie zum Down­load frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Das von uns ange­bo­te­ne Ein­fa­mi­li­en­haus wur­de 1984 in mas­si­ver Bau­wei­se errich­tet. – Mas­siv­bau – Bau­jahr 1984 – ver­klin­kert – 5,5 Zim­mer – offe­ne Holz­trep­pe – 3 Aus­sen­stell­plät­ze – Gara­ge (durch die Län­ge der Gara­ge fin­den zwei PKWs hin­ter­ein­an­der Platz) – Gar­ten – über­dach­te Gar­ten­ter­ras­se – Scheune/Werkstatt (EG und OG) – Sat­tel­dach – Dach­bo­den (Zwi­schen­de­cke gedämmt) – Ölhei­zung – 5500 Liter Öltank – unter­kel­lert – Par­ty­kel­ler – Wasch­raum – Tro­cken­raum – Vor­ratsar­um Der gro­ße Anbau im hin­te­ren Teil des Grund­stücks bie­tet viel Stau­raum und Lager­flä­che. Pri­mär wur­de die­ser in letz­ter Zeit für Brenn­holz genutzt. Wer schon immer eine Werk­statt oder Hob­by / Bas­tel­raum haben woll­te, fin­det hier genau das richtige. 
Die Stadt Zül­pich liegt in der Vorei­fel im Rhein­land und gehört zum Kreis Eus­kir­chen im Regie­rungs­be­zirk in Köln in Nord­rhein-West­fa­len. Zül­pich grenzt an Düren, Eus­kir­chen, Wei­ler­swist und Mecher­nich und umfasst ca. 20. Ein­woh­ner. Fahr­zei­ten nach: Düren – 25 Auto­mi­nu­ten / B56 / 20 km Eus­kir­chen – 18 Auto­mi­nu­ten B56 /12 km Mecher­nich – 15 Auto­mi­nu­ten B477 /11,5 km Wei­ler­swist – 20/25 Auto­mi­nu­ten A1/L33 oder B477 /ca. 22km Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs: – Aldi – 5 Auto­mi­nu­ten /2 km – Ede­ka – 5 Auto­mi­nu­ten /2 km – Lidl – 5 Auto­mi­nu­ten /2km – Apo­the­ke 4 Auto­mi­nu­ten /1,6km – Bäcke­rei gegeb­über liegend 
– Ein­bau­kü­che (ca. 15 Jah­re alt) – Ein­bau­schrän­ke – Flie­sen EG – Par­kett OG – manu­el­le Roll­lä­den – Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne und Dusche – Kamin – Gäs­te WC mit Tages­licht – Dop­pel­wasch­be­cken – Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sung Auf­tei­lung: Erd­ge­schoss: – Hauseingang/Diele – Wohn­zim­mer – Ess­zim­mer – Küche – Vor­rats­raum – Gäs­te WC 1. Ober­ge­schoss: – 4 Schlaf­zim­mer – Tages­licht­bad mit Wan­ne und Dusche (2019 saniert) Untergeschoss/Keller: – Vor­rats­raum / Abstell­raum – Par­ty­kel­ler – Wasch- / Tro­cken­raum (der Zugang wur­de ver­schlos­sen, da die Vor­be­sit­zer einen Teich im Gar­ten ein­glas­sen hat­ten. Die­ser kann aber wie­der geöff­net wer­den) – Hei­zungs­raum Das Haus ver­fügt über ein groß­zü­gi­ges Dachgeschoss 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

Dieses Objekt jetzt anfragen.

Anre­de:

Vor­na­me:

Name:

Tele­fon­num­mern:

Rück­ruf akzeptiert: 

E‑Mail:

DSGVO-Sta­tus:

AGB akzep­tiert:

Message:


Aktuelles Angebot
Ihr Traum vom Eigen­heim mit Platz für die gan­ze Fami­lie – Gar­ten, Gara­ge, Stellplätze 
53894 Mecher­nich / Kommern 
Wohn­flä­che ca. 145 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 491 m² 
569.000,00 €

Sie wollen eine Immobilie verkaufen?

Ver­ein­ba­ren Sie ganz ein­fach einen unver­bind­li­chen Rückruf:

  • Indi­vi­du­el­le Verkaufsstrategie
  • Moder­nes Equipment
  • Pre­mi­um Rundum-Service

Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Wir bera­ten Sie ger­ne und hel­fen Ihnen die pas­sen­de Immo­bilie zu finden:

  • Aus­sa­ge­kräf­ti­ges Exposé
  • Vor­schlä­ge anhand Ihres indi­vi­du­el­len Suchprofils
  • Unter­stüt­zung bei der Finanzierung

Mit uns erfolgreiche Investitionen tätigen.

Ger­ne bera­ten wir Sie dazu wie Sie 2021 erfolg­reich in Immo­bilien investieren:

  • Geprüf­te Objekte
  • Brei­tes Sortiment
  • Star­ke Renditen