Ein­fa­mi­li­en­haus zum Kauf 
53894 Mecher­nich / Kommern 

Ihr Traum vom Eigenheim mit Platz für die ganze Familie – Garten, Garage, Stellplätze

AMRhein_2022_535
585.000,00 €
4 Zim­mer | 1 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 145 m² | Grund­stücks­grö­ße ca. 491 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie gibt es die Mög­lich­keit einer 360 Grad Besich­ti­gung. Die­se, sowie auch das erwei­ter­te Expo­sé, wird für Sie zum Down­load frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Die­ses schö­ne Ein­fa­mi­li­en­haus wur­de 2017 in mas­si­ver Bau­wei­se errich­tet und liegt in einer sehr ruhi­gen Lage von Mecher­nich OT Kom­mern an einem Wen­de­ham­mer einer Sack­gas­se. – Mas­siv­bau – Bau­jahr 2017 – nicht unter­kel­lert – mas­si­ve Trep­pe mit Glas und Edel­stahl­kon­struk­ti­on – Gar­ten – Gar­ten­ter­ras­se (Süd-West Aus­rich­tung) – Gara­ge mit elek­tri­schem Tor, Strom, 2 Stark­strom­an­schlüs­sen und Licht (2,10m Höhe) – 4 Außen­stell­plät­ze – gro­ßer Dach­bo­den mit Strom – Zwi­schen­de­cke und Dach sind gedämmt Die Gar­ten­ter­ras­se mit ca. 25 m² wur­de nicht mit in die Wohn­flä­chen­be­rech­nung mit einberechnet. 
Die Immo­bilie liegt in Mecher­nich OT Kom­mern. Kin­der­gar­ten, eine Grund­schu­le, sowie wei­ter­füh­ren­de Schu­len sind hier gut zu errei­chen. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten wie Aldi, Lidl und Rewe, sowie Restau­rants und Kin­der­spiel­plät­ze sind in unmit­tel­ba­rer Nähe vor­han­den. Das Kran­ken­haus, das Ther­mal­bad, die Sommerrodelbahn,das Frei­licht­mu­se­um und der Müh­len­park sind eben­so weni­ge Kilo­me­ter von der Immo­bilie ent­fernt. Gut zu errei­chen sind die Wild- und Natur­parks wofür die Eifel unter ande­rem auch sehr bekannt ist. Mecher­nich ist eine kreis­an­ge­hö­ri­ge Stadt im Kreis Eus­kir­chen. Sie befin­det sich im Süden von Nord­rhein – West­fa­len im Natur­park Nord­ei­fel. Im Bil­dungs­be­reich und in der medi­zi­ni­schen Vor­sor­ge erfüllt die ehe­ma­li­ge Berg­bau­stadt wich­ti­ge Funk­tio­nen für die Regi­on Nord­ei­fel. Mecher­nich bestehet aus 44 Ort­schaf­ten und 27.000 Ein­woh­nern. Die Ort­schaft Kom­mern umfasst über 4000 Ein­woh­ner und ist seit 1960 ein Luft­kur­ort. Distanz von Kom­mern nach: – Mecher­nich: ca. 3 Auto­mi­nu­ten – Eus­kir­chen: ca. 15 Auto­mi­nu­ten über die B266 – Köln ca. 45 Auto­mi­nu­ten über die A1 – Bonn ca. 45 Auto­mi­nu­ten über die A555 – Aachen ca. 60 Minu­ten über die A4 
– Fuß­bo­den­hei­zung – Solar­ther­mie – Ein­bau­kü­che von Nol­te (Neu­preis 20.000€ ; nach Abspra­che) – frei­ste­hen­de Bade­wan­ne mit boden­tie­fer Dusche und Tages­licht (2 Fens­ter; 1.OG) – LED Spots im Bade­zim­mer – Dop­pel­wasch­be­cken (Vil­leroy & Boch) – Gäs­te-WC mit Tages­licht (1,50m hoch gefliesst) – Haus­wirt­schafts­raum mit Fens­ter – Flie­sen im EG und OG (60cm x 60cm) – Lami­nat in allen drei Schlaf­zim­mern – 3‑fach Ver­gla­sung – boden­tie­fe Fens­ter im Wohn- und Ess­zim­mer – elek­tri­sche Roll­lä­den (im gesam­ten Haus) – Decken­hö­he 2,50m EG – Decken­hö­he: 2,65m 1. OG – Gas­zen­tral­hei­zung – Warm­was­ser­spei­cher 285 Liter 
Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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Ein­fa­mi­li­en­haus mit 2 Ter­ras­sen und Doppelgarage 
53902 Bad Münstereifel 
Wohn­flä­che ca. 169 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 437 m² 
477.000,00 €

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