Hoch­par­terre zum Kauf 
50389 Wes­se­ling / Urfeld 

Schöne ETW in ruhiger Lage von Wesseling OT Urfeld mit Garage und Balkon

AMRhein_2022_530
225.000,00 €
2 Zim­mer | 1 Bade­zim­mer | Wohn­flä­che ca. 62 m² |

Ansprechpartner

Herr Max Veltens 
Mobil: +49 (0)176 61080947
Mail: m.veltens@amrheinimmobilien.de
Für die­se Immo­bilie gibt es die Mög­lich­keit einer 360 Grad Tour. Die­se wird für Sie frei­ge­schal­tet, sobald Sie uns eine schrift­li­che Anfra­ge über das ent­spre­chen­de Immo­bi­li­en­por­tal haben zukom­men las­sen. Nach der Regis­trie­rung wer­den Ihnen wei­te­re Unter­la­gen zur Ver­fü­gung gestellt. Bit­te haben Sie Ver­ständ­nis dafür, dass wir gewis­se Unter­la­gen erst nach einer Besich­ti­gung und kon­kre­tem Inter­es­se vor­le­gen kön­nen. Die hier ange­bo­te­ne Hoch­par­terre­woh­nung ist in einem 5 Par­tei­en­haus. Glei­ches gilt auch die die Dop­pel­haus­hälf­te neben­an. Die Häu­ser tei­len sich die Hei­zung ansons­ten wirt­schaf­ten die Häu­ser ein­zeln. Das Haus wur­de 1991 in mas­si­ver Bau­wei­se errich­tet. Zur Woh­nung gehört eine Gara­ge mit manu­el­lem Tor. In der Gara­ge liegt Strom und Licht. Die Woh­nung ist seit ca. 5 Jah­ren ver­mie­tet. Kalt­mie­te 550 € / Monat zzgl. Neben­kos­ten 150 € / Monat 
Die Immo­bilie liegt in einer ruhi­gen und geho­be­ne­ren Lage von Wes­se­ling Urfeld. Alle Din­ge des täg­li­chen Lebens sind in unmit­tel­ba­rer Nähe vor­han­den. Ein Ede­ka ist ca. 250m ent­fernt und kann somit auch fuß­läu­fig erreicht wer­den Durch die gute Auto­bahn­an­bin­dung A555 sind Sie in ca. 20 Minu­ten im Bon­ner Zen­trum. Die Köl­ner Innen­stadt ist in ca. 25 Minu­ten erreicht. 
– Lami­nat – Kunst­stoff­dop­pel­ver­gla­sung – Roll­la­den im Wohn­zim­mer und Küche – Tages­licht­bad mit Dusche (Decken­hoch gefliest) – sepa­ra­te Warm- und Kalt­was­ser­zäh­ler – Gegen­sprech­an­la­ge – Decken­hö­he ca. 2,45m – Log­gia – Süd-Ost Aus­rich­tung – Metall­zar­gen – Kel­ler­raum mit Strom und Licht – Wasch­ma­schi­nen­platz mit eige­nem Zäh­ler – Gara­ge mit Strom und Licht – Tor manuell 
Bal­kon zur Hälf­te mit ein­ge­rech­net 6,26m² / 2 = 3,13m² Umla­ge­fä­hi­ge Kos­ten laut Wirt­schafts­plan 2022: 156,64 € / Monat Nicht umla­ge­fä­hi­ge Kos­ten laut Wirt­schafts­plan 2022: 41,77 € / Monat MEA 60 / 450 (62,05m² von 445,13m²) Die oben ange­ge­be­ne Außen­pro­vi­si­on i.H.v 1,785% (inkl. MwSt) ist mit der nota­ri­el­len Beur­kun­dung des Kauf­ver­tra­ges durch den Käu­fer fäl­lig. Die hier genann­ten Daten und Fak­ten beru­hen auf den Anga­ben des Ver­käu­fers. Für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr übernommen. 

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Sehr geräu­mi­ges Grün­der­zeit­haus mit Gar­ten und Terrasse 
53227 Bonn / Ramersdorf 
Wohn­flä­che ca. 191 m²
Grund­stücks­grö­ße ca. 390 m² 
950.000,00 €

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